3 Zimmer zum Wohlfühlen
Erdgeschoss, 75 m², 3 Zimmer, 79540 Lörrach
Details
| ImmoNr | VB3-4103 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Stetten |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 286.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4103 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Stetten | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 286.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ankommen und den Alltag genießen - genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser gepflegten 3-Zimmer Eigentumswohnung in Lörrach-Stetten.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernisierten Ausstattungsdetails, einer durchdachten Raumaufteilung und der guter Wohnlage bietet sie beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität suchen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
- Küche mit Einbauküche, inklusive aller Elektro-Großgeräte wie auch ein Esstisch mit Eckbank und Stühlen. Der Tisch besteht aus derselben Granitplatte wie die Arbeitsplatte der Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Flur
Ein privater Kellerraum gehört zum Angebot, sowie ein Fahrradabstell- und ein Trockenraum.
Vor dem Gebäude stehen den Bewohnern allgemeine Stellplätze kostenfrei zur Verfügung, wodurch sich die Parkplatzsuche im Alltag als angenehm unkompliziert gestaltet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen - vielleicht ist hier schon bald Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernisierten Ausstattungsdetails, einer durchdachten Raumaufteilung und der guter Wohnlage bietet sie beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität suchen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
- Küche mit Einbauküche, inklusive aller Elektro-Großgeräte wie auch ein Esstisch mit Eckbank und Stühlen. Der Tisch besteht aus derselben Granitplatte wie die Arbeitsplatte der Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Flur
Ein privater Kellerraum gehört zum Angebot, sowie ein Fahrradabstell- und ein Trockenraum.
Vor dem Gebäude stehen den Bewohnern allgemeine Stellplätze kostenfrei zur Verfügung, wodurch sich die Parkplatzsuche im Alltag als angenehm unkompliziert gestaltet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen - vielleicht ist hier schon bald Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentl. Energieträger | Erdgas schwer |
| Baujahr Heizung | 2013 |
Ausstattung Böden: Marmorfliesen, glänzend
Fenster: dreifach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2018/2019 und 2024. Das Fenster im Kinderzimmer ist zweifach verglast.
Wände: überwiegend Feinputz
Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert, inklusive der Wasserleitungen.
Fenster: dreifach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2018/2019 und 2024. Das Fenster im Kinderzimmer ist zweifach verglast.
Wände: überwiegend Feinputz
Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert, inklusive der Wasserleitungen.
Lagebeschreibung Lörrach-Stetten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Schweizer Grenze und nach Basel sowie in die Lörracher Stadtmitte machen den Standort besonders attraktiv. Sind Sie Berufspendler? Der nächste S-Bahn-Anschluss in Richtung Basel / CH und ins Wiesental liegt nur ca. 750 Meter von der Immobilie entfernt. Schräg gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle.
Die gewachsene Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Kletterwald, Kinderspielplätze, Tennis-Club, Sportvereine, Hallenbad für eine hohe Lebensqualität sorgen. Ein Fitness-Center, ein Tanzstudio, ein Fußballplatz und ein großer Indoor-Spielplatz befinden sich direkt um die Ecke. Mehrere Supermärkte sind ebenso in direkter Nachbarschaft.
Die gewachsene Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Kletterwald, Kinderspielplätze, Tennis-Club, Sportvereine, Hallenbad für eine hohe Lebensqualität sorgen. Ein Fitness-Center, ein Tanzstudio, ein Fußballplatz und ein großer Indoor-Spielplatz befinden sich direkt um die Ecke. Mehrere Supermärkte sind ebenso in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges - Der Verkäufer hat uns bei der Objektaufnahme versichert, dass ihm keine Mängel bekannt sind.
- Es ist eine Hausverwaltung sowie auch ein Hausmeister vorhanden.
- Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden werden von externen Firmen übernommen.
- Eine Wohnflächenberechnung wurde beim Grundbuchzentralarchiv Kornwestheim angefragt.
- Es ist eine Hausverwaltung sowie auch ein Hausmeister vorhanden.
- Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden werden von externen Firmen übernommen.
- Eine Wohnflächenberechnung wurde beim Grundbuchzentralarchiv Kornwestheim angefragt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
