Großzügig wohnen? Neubau-Träume verwirklichen? Hier ist Platz für Visionen!
Einfamilienhaus, 242 m², 8 Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 4827 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 242 m² |
| Grundstücksgröße | 2.594 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Garagen | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Stein, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4827 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 242 m² |
| Grundstücksgröße | 2.594 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Garagen | 2 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Stein, Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
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Objektbeschreibung Großzügig wohnen? Neubau-Träume verwirklichen? Hier ist Platz für Visionen!
Dieses herrschaftliche Anwesen vereint den großzügigen Charme der 60er Jahre mit einer vielversprechenden Aussicht auf eine individuelle Zukunftsgestaltung. Ob als stilvolles Zuhause oder lukrative Investition – hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit!
Mit der Grundstücksfläche von ca. 2.500 qm kann auch der Gedanke der Neubebauung aufkommen. In der Anlage finden Sie den Bebauungsplan, der aktuell bei der Stadt Backnang angefordert wurde. Damit ist das Angebot auch für Bauträger und Kapitalanleger besonders interessant.
Aktuell ist das Wohnhaus mit einer Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1985 ausgestattet. Der Tank im Außenbereich umfasst ca. 18.000 l. Im Essbereich wurden die Fenster 2022 ausgetauscht, während sich das Dach in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand befindet. Noch bis September 2024 war das Gebäude bewohnt.
Ihr Grundstück, Ihre Möglichkeiten!
Das Anwesen ist ideal für Familien, die viel Platz und eine gute Lage schätzen, ebenso für Investoren, die das Potenzial der Neubebauung nutzen möchten.
Machen Sie dieses herrschaftliche Anwesen zu Ihrem Zuhause – oder schaffen Sie hier etwas völlig Neues!
Hinweis:
Für das Grundstück sind der Abwasserbeitrag und der Baukostenzuschuss für die Wasserversorgung bereits komplett abgerechnet. Der Erschließungsbeitrag für die Straße Giebelau ist bisher noch nicht angefallen, da die Straße noch nicht erstmalig endgültig hergestellt ist. Wann ein Ausbau stattfindet und wie hoch dann die anfallenden Erschließungskosten sind, kann momentan leider nicht gesagt werden.
Dieses herrschaftliche Anwesen vereint den großzügigen Charme der 60er Jahre mit einer vielversprechenden Aussicht auf eine individuelle Zukunftsgestaltung. Ob als stilvolles Zuhause oder lukrative Investition – hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit!
Mit der Grundstücksfläche von ca. 2.500 qm kann auch der Gedanke der Neubebauung aufkommen. In der Anlage finden Sie den Bebauungsplan, der aktuell bei der Stadt Backnang angefordert wurde. Damit ist das Angebot auch für Bauträger und Kapitalanleger besonders interessant.
Aktuell ist das Wohnhaus mit einer Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1985 ausgestattet. Der Tank im Außenbereich umfasst ca. 18.000 l. Im Essbereich wurden die Fenster 2022 ausgetauscht, während sich das Dach in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand befindet. Noch bis September 2024 war das Gebäude bewohnt.
Ihr Grundstück, Ihre Möglichkeiten!
Das Anwesen ist ideal für Familien, die viel Platz und eine gute Lage schätzen, ebenso für Investoren, die das Potenzial der Neubebauung nutzen möchten.
Machen Sie dieses herrschaftliche Anwesen zu Ihrem Zuhause – oder schaffen Sie hier etwas völlig Neues!
Hinweis:
Für das Grundstück sind der Abwasserbeitrag und der Baukostenzuschuss für die Wasserversorgung bereits komplett abgerechnet. Der Erschließungsbeitrag für die Straße Giebelau ist bisher noch nicht angefallen, da die Straße noch nicht erstmalig endgültig hergestellt ist. Wann ein Ausbau stattfindet und wie hoch dann die anfallenden Erschließungskosten sind, kann momentan leider nicht gesagt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 295,13 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| CO2-Ausstoß | 91,49 |
| Primärenergiebed. | 326,33 |
Lagebeschreibung Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
48.94470
9.41728
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Inge Chowanetz
Telefon: 07191 802-169
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
