Eigentumswohnung,
78 m²,
2 Zimmer,
71540 Murrhardt
Details
| ImmoNr | 5086 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 71540 |
| Ort | Murrhardt |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kaufpreis | 462.000 € |
| Währung | € |
| Preis je Stellplatz | 22.000 € |
| Preis je Stellplatz Parkplatz | 20.000 € |
| Preis je Tiefgaragen-Stellplatz | 24.000 € |
Details
| ImmoNr | 5086 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 71540 | Ort | Murrhardt |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Kaufpreis | 462.000 € |
| Währung | € | Preis je Stellplatz | 22.000 € |
| Preis je Stellplatz Parkplatz | 20.000 € | Preis je Tiefgaragen-Stellplatz | 24.000 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Städtisches Flair, idyllische Natur und ruhiger Rückzugsort:
So geht „urban living“ in Murrhardt
Urbanes Leben ist nach wie vor Trend. Kein Wunder: Es ist die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und Lifestyle finden direkt vor der Haustüre statt, während die Natur als willkommener Ruhespender allgegenwärtig ist.
Mit diesen Vorteilen im Blick wird das Wohn- und Geschäftshaus in der Nägelestraße in Murrhardt derzeit umgebaut. Neben 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – in einer davon befinden sich die Bankräume der Volksbank – entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten mit 2- und 3-Zimmerwohnungen in moderner, durchdachter Ausstattung. Dank intelligenter Grundrisse und optimaler Ausnutzung des großzügigen Platzangebotes bieten alle Wohnungen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Alle Details zur Ausführung und Umsetzung der Umbaumaßnahmen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Alle Bemusterungsgegenstände und fachkundige Beratung erhalten Sie bei unseren jeweiligen Partnerfirmen.
Dass Qualität und Professionalität beim gesamten Bauvorhaben im Vordergrund stehen, zeigen diese Beispiele:
Die Außenwände sind als HPL-Fassadenplatten in Holzoptik mit Pfosten-Riegelkonstruktion und Hinterlüftung geplant. Ein Vorteil von Pfosten-Riegel-Fassaden ist die Möglichkeit, dank der schmalen Profile sehr filigrane Glasfassaden zu entwerfen. Teilweise werden die Außenwände in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz gemäß der Energieeinsparverordnung erstellt.
Durch die Hinterlüftung bleibt die Wärmedämmung trocken und dauerhaft funktionsfähig. Die Dämmungen entsprechen der Energieeinsparverordnung. Der Dachaufbau erfolgt mit extensiver Dachbegrünung.
Thermo-Kunststofffenster – innen Weiß, außen Grau - mit Dreh- und Kippfunktion oder Festverglasung verbessern die Energiebilanz und senken die Kosten für die Klimatisierung Ihrer vier Wände. Mit Ausnahme der Fluchtwegfenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollladenantrieben ausgestattet.
Die Böden von Küchen, Bädern, Duschbädern und WCs sind ebenso wie die Wände in den Bädern, Duschbädern und WCs mit Keramikfliesen verlegt, in den Nassbereichen türrahmenhoch.
Sämtliche Anschlüsse und Ecken werden elastisch verfugt. In allen Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmern sowie in den Garderoben, Dielen, Fluren und Abstellräumen werden hochwertige, moderne Eiche-Parkett- bzw. Vinylböden mit Sockelleisten verlegt.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Hervorragend gelöst ist auch die Parkplatzfrage: Pro Wohneinheit steht ein Stellplatz, bei größeren Wohneinheiten stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Kfz Stellplätze je 20.000,00 € / 22.000,00 €
Tiefgaragen Plätze je 24.000,00 €
So geht „urban living“ in Murrhardt
Urbanes Leben ist nach wie vor Trend. Kein Wunder: Es ist die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und Lifestyle finden direkt vor der Haustüre statt, während die Natur als willkommener Ruhespender allgegenwärtig ist.
Mit diesen Vorteilen im Blick wird das Wohn- und Geschäftshaus in der Nägelestraße in Murrhardt derzeit umgebaut. Neben 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – in einer davon befinden sich die Bankräume der Volksbank – entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten mit 2- und 3-Zimmerwohnungen in moderner, durchdachter Ausstattung. Dank intelligenter Grundrisse und optimaler Ausnutzung des großzügigen Platzangebotes bieten alle Wohnungen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Alle Details zur Ausführung und Umsetzung der Umbaumaßnahmen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Alle Bemusterungsgegenstände und fachkundige Beratung erhalten Sie bei unseren jeweiligen Partnerfirmen.
Dass Qualität und Professionalität beim gesamten Bauvorhaben im Vordergrund stehen, zeigen diese Beispiele:
Die Außenwände sind als HPL-Fassadenplatten in Holzoptik mit Pfosten-Riegelkonstruktion und Hinterlüftung geplant. Ein Vorteil von Pfosten-Riegel-Fassaden ist die Möglichkeit, dank der schmalen Profile sehr filigrane Glasfassaden zu entwerfen. Teilweise werden die Außenwände in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz gemäß der Energieeinsparverordnung erstellt.
Durch die Hinterlüftung bleibt die Wärmedämmung trocken und dauerhaft funktionsfähig. Die Dämmungen entsprechen der Energieeinsparverordnung. Der Dachaufbau erfolgt mit extensiver Dachbegrünung.
Thermo-Kunststofffenster – innen Weiß, außen Grau - mit Dreh- und Kippfunktion oder Festverglasung verbessern die Energiebilanz und senken die Kosten für die Klimatisierung Ihrer vier Wände. Mit Ausnahme der Fluchtwegfenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollladenantrieben ausgestattet.
Die Böden von Küchen, Bädern, Duschbädern und WCs sind ebenso wie die Wände in den Bädern, Duschbädern und WCs mit Keramikfliesen verlegt, in den Nassbereichen türrahmenhoch.
Sämtliche Anschlüsse und Ecken werden elastisch verfugt. In allen Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmern sowie in den Garderoben, Dielen, Fluren und Abstellräumen werden hochwertige, moderne Eiche-Parkett- bzw. Vinylböden mit Sockelleisten verlegt.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Hervorragend gelöst ist auch die Parkplatzfrage: Pro Wohneinheit steht ein Stellplatz, bei größeren Wohneinheiten stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Kfz Stellplätze je 20.000,00 € / 22.000,00 €
Tiefgaragen Plätze je 24.000,00 €
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Primärenergiebed. | 53 |
48.98100
9.57675
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Noah Held
Telefon: +49 7191 802193
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
