Hier ist vieles möglich - auch ein Mehrgenerationenhaus
Mehrfamilienhaus, 194 m², 8 Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 5161 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 234 m² |
| Bürofläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 719 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Garagen | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5161 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 194 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Gesamtfläche | 234 m² |
| Bürofläche | 40 m² | Grundstücksgröße | 719 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Garagen | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Einfach | Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen wurde im Jahr 1959 errichtet und befindet sich in einer äußerst praktischen und gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe zur Sulzbacher Straße, im Bereich des Media Marktes. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Das Haus überzeugt durch einen idyllischen, uneinsehbaren Garten mit Gartenschuppen sowie eine große, überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad und Küche. Besonders praktisch ist der angrenzende Bürobereich mit separatem Eingang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten schafft.
Das Obergeschoss umfasst Flur, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und schönem Blick in den Garten. Im Badezimmer besteht ein nicht behobener Wasserschaden.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad und erweitert somit das ohnehin großzügige Raumangebot.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001 mit einem dazu gehörigem Erdtank.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und interessante Entwicklungsperspektiven.
Für ihren Fuhrpark stehen 2 Garagen und eine großzügige Einfahrt zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Immobilie.
Das Haus überzeugt durch einen idyllischen, uneinsehbaren Garten mit Gartenschuppen sowie eine große, überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad und Küche. Besonders praktisch ist der angrenzende Bürobereich mit separatem Eingang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten schafft.
Das Obergeschoss umfasst Flur, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und schönem Blick in den Garten. Im Badezimmer besteht ein nicht behobener Wasserschaden.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad und erweitert somit das ohnehin großzügige Raumangebot.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001 mit einem dazu gehörigem Erdtank.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und interessante Entwicklungsperspektiven.
Für ihren Fuhrpark stehen 2 Garagen und eine großzügige Einfahrt zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| CO2-Ausstoß | 96,54 |
| Primärenergiebed. | 331 |
Lagebeschreibung Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
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