Wohnen in ruhiger Lage und doch stadtnah
Doppelhaushälfte, 116 m², 4 Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 5329 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5329 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Backnang! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten nach einer Sanierung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 460 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Das Anwesen besticht durch seine äußerst vielseitige und praktische Lage. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Plattenwald und den beliebten Murrbädern Wonnemar. Familien werden die bequeme Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten besonders schätzen.
Ein Highlight ist der großzügige Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Balkon für wunderbare Ausblicke und weitere Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein vorhandener Stellplatz und die Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Garage nach Absprache mit dem Baurechtsamt praktische Vorteile bieten.
Die massive Bauweise des Gebäudes verspricht Langlebigkeit und Stabilität. Dies ist ein echtes Juwel, das nach einer Sanierung das Potenzial hat, zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu werden – ausgestattet mit zeitgemäßem Komfort und dennoch voller Atmosphäre aus vergangenen Zeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.
Das Anwesen besticht durch seine äußerst vielseitige und praktische Lage. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Plattenwald und den beliebten Murrbädern Wonnemar. Familien werden die bequeme Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten besonders schätzen.
Ein Highlight ist der großzügige Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Balkon für wunderbare Ausblicke und weitere Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein vorhandener Stellplatz und die Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Garage nach Absprache mit dem Baurechtsamt praktische Vorteile bieten.
Die massive Bauweise des Gebäudes verspricht Langlebigkeit und Stabilität. Dies ist ein echtes Juwel, das nach einer Sanierung das Potenzial hat, zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu werden – ausgestattet mit zeitgemäßem Komfort und dennoch voller Atmosphäre aus vergangenen Zeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 279,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
48.95003
9.43740
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Luge
