Charmantes Einfamilienhaus in sehr guter Lage
Einfamilienhaus, 89 m², 5 Zimmer, 71554 Weissach im Tal
Details
| ImmoNr | 5334 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71554 |
| Ort | Weissach im Tal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5334 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71554 | Ort | Weissach im Tal |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weissach im Tal. Dieses freistehende Haus, erbaut im Jahr 1954, präsentiert sich mit dem unverwechselbaren Charme der 60er Jahre und überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Das großzügige, nahezu ebene Grundstück lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Eine geräumige Garage mit einem Anbau aus dem Jahr 1984, der als Werkstatt genutzt werden kann, sowie ein großer Gartenschuppen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Die Bewässerung des Gartens können Sie mit dem Wasser aus Ihrer Zisterne sichern.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer sowie einer funktionalen Küche und einem WC. Der stillgelegte Kachelofen könnte durch einen neuen Einsatz wieder funktionstüchtig gemacht werden und sorgt so für zusätzliche Gemütlichkeit.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit Teppichboden und ein großzügiger Flurbereich, der viel Gestaltungsfreiheit bietet. Die Dämmung zwischen des Daches sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein Heizraum und ein als Hauswirtschaftsraum genutzter Hobbyraum zur Verfügung, der direkten Zugang zum Garten bietet.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, das Warmwasser wird im Bad mit einem Durchlauferhitzer hergestellt und in der Küche mit einem Boiler. Die Holz-Iso-Fenster sind aus den 80er Jahren.
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause verzaubern und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Eine geräumige Garage mit einem Anbau aus dem Jahr 1984, der als Werkstatt genutzt werden kann, sowie ein großer Gartenschuppen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Die Bewässerung des Gartens können Sie mit dem Wasser aus Ihrer Zisterne sichern.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer sowie einer funktionalen Küche und einem WC. Der stillgelegte Kachelofen könnte durch einen neuen Einsatz wieder funktionstüchtig gemacht werden und sorgt so für zusätzliche Gemütlichkeit.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit Teppichboden und ein großzügiger Flurbereich, der viel Gestaltungsfreiheit bietet. Die Dämmung zwischen des Daches sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein Heizraum und ein als Hauswirtschaftsraum genutzter Hobbyraum zur Verfügung, der direkten Zugang zum Garten bietet.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, das Warmwasser wird im Bad mit einem Durchlauferhitzer hergestellt und in der Küche mit einem Boiler. Die Holz-Iso-Fenster sind aus den 80er Jahren.
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause verzaubern und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 286,63 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| CO2-Ausstoß | 88,86 |
Lagebeschreibung Weissach im Tal: Sympathische Gemeinde mit hoher Lebensqualität
Weissach im Tal ist nicht nur geprägt von seinen Streuobstwiesen sondern auch von der herrlichen Lage am Rande des Schwäbischen Waldes.
Rund 7.115 Menschen wohnen und leben hier im Zentrum des Rems-Murr-Kreises. Familien profitieren von einem sehr gut ausgebauten schulischen Netz, das alle Altersklassen berücksichtigt: Hier gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Einkaufen lohnt sich in den Geschäften der Ortsmitte oder in den beiden Supermärkten, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Einige Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken stellen die gesundheitliche Versorgung sicher.
Erwähnenswert ist das umfangreiche Vereinsangebot, das eine große Palette an sportlichen, kreativen oder sozialen Aktivitäten beinhaltet. Ein weiterer Pluspunkt dieser sympathischen Gemeinde liegt in der verkehrsgünstigen Lage: Ein gut ausgebautes Busnetz mit den Linien 381 und 383 verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und dem 4,7 km entfernten Backnanger Bahnhof. Von hier aus kommen Sie dann bequem und zügig mit dem Zug oder der S-Bahn in die 35 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart. Zur Autobahn-Anschlussstelle Mundelsheim an der Autobahn 81 sind es ca. 20 km.
Weissach im Tal ist nicht nur geprägt von seinen Streuobstwiesen sondern auch von der herrlichen Lage am Rande des Schwäbischen Waldes.
Rund 7.115 Menschen wohnen und leben hier im Zentrum des Rems-Murr-Kreises. Familien profitieren von einem sehr gut ausgebauten schulischen Netz, das alle Altersklassen berücksichtigt: Hier gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Einkaufen lohnt sich in den Geschäften der Ortsmitte oder in den beiden Supermärkten, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Einige Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken stellen die gesundheitliche Versorgung sicher.
Erwähnenswert ist das umfangreiche Vereinsangebot, das eine große Palette an sportlichen, kreativen oder sozialen Aktivitäten beinhaltet. Ein weiterer Pluspunkt dieser sympathischen Gemeinde liegt in der verkehrsgünstigen Lage: Ein gut ausgebautes Busnetz mit den Linien 381 und 383 verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und dem 4,7 km entfernten Backnanger Bahnhof. Von hier aus kommen Sie dann bequem und zügig mit dem Zug oder der S-Bahn in die 35 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart. Zur Autobahn-Anschlussstelle Mundelsheim an der Autobahn 81 sind es ca. 20 km.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Inge Chowanetz
Telefon: 07191 802-169
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
