Modernes Flair trifft großzügigen Wohnraum
Einfamilienhaus, 153 m², 4 Zimmer, 71549 Auenwald / Unterbrüden
Details
| ImmoNr | 5341 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71549 |
| Ort | Auenwald / Unterbrüden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 565 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Holz, Gasbrennwert |
| Heizungsart | Zentralheizung Gas |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5341 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71549 | Ort | Auenwald / Unterbrüden |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 565 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Befeuerung | Holz, Gasbrennwert |
| Heizungsart | Zentralheizung Gas | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 849.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Unterbrüden, Auenwald, das nicht nur durch seine Massivbauweise aus dem Jahr 2004 besticht, sondern vor allem durch eine Wohnatmosphäre, die Ihnen auf ca. 153 m² pure Freude bringt. Das gepflegte Anwesen bietet ein großzügiges Grundstück von ca. 565 m² und befindet sich in einer idyllisch ruhigen Lage in zweiter Reihe. Wer braucht schon den Trubel der ersten Reihe?
Dieses Einfamilienhaus hat vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die offene, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten und einem einladenden Essbereich wird schnell zum Heimathafen für gesellige Kochabende. Ein wohnlicher Kaminofen im Wohnzimmer und eine Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für das richtige Wohlfühlklima – willkommen Gemütlichkeit!
Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und bei den bodentiefen Fenstern ist der untere Bereich aus Sicherheitsglas gefertigt. Elektrische Rollläden mit Funksteuerung im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Extra Wohlfühlfaktor gefällig? Natürlich!
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Gartenhaus und großzügiger Terrasse – das perfekte Versteck für alle Erholungssuchenden.
Die Fassade, inklusive Holz, wurde im Herbst 2023 fachmännisch gestrichen und verleiht dem Haus ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet quasi endlose Nutzungsmöglichkeiten. Wann können Sie einziehen? Das besprechen wir nach Absprache – jederzeit gerne!
Verpassen Sie nicht die Chance, sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sehen Sie selbst, warum dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt!
Dieses Einfamilienhaus hat vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die offene, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten und einem einladenden Essbereich wird schnell zum Heimathafen für gesellige Kochabende. Ein wohnlicher Kaminofen im Wohnzimmer und eine Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für das richtige Wohlfühlklima – willkommen Gemütlichkeit!
Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und bei den bodentiefen Fenstern ist der untere Bereich aus Sicherheitsglas gefertigt. Elektrische Rollläden mit Funksteuerung im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Extra Wohlfühlfaktor gefällig? Natürlich!
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Gartenhaus und großzügiger Terrasse – das perfekte Versteck für alle Erholungssuchenden.
Die Fassade, inklusive Holz, wurde im Herbst 2023 fachmännisch gestrichen und verleiht dem Haus ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet quasi endlose Nutzungsmöglichkeiten. Wann können Sie einziehen? Das besprechen wir nach Absprache – jederzeit gerne!
Verpassen Sie nicht die Chance, sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sehen Sie selbst, warum dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt!
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151,79 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| CO2-Ausstoß | 31,5 |
| Primärenergiebed. | 135,88 |
Lagebeschreibung Auenwald: Wunderschöner Landstrich am Fuße des Schwäbischen Waldes
Rund 7.000 Einwohner sind in den 16 Dörfern, Weilern und Höfen zuhause und bilden die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.
Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.
Nur 5 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S2 und S3. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 5 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
Rund 7.000 Einwohner sind in den 16 Dörfern, Weilern und Höfen zuhause und bilden die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.
Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.
Nur 5 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S2 und S3. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 5 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
48.93920
9.50040
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Inge Chowanetz
Telefon: 07191 802-169
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
