Tolle Lage!
Mehrfamilienhaus, 264 m², 11 Zimmer, 71720 Oberstenfeld
Details
| ImmoNr | 5359 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71720 |
| Ort | Oberstenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² |
| Gesamtfläche | 264 m² |
| Grundstücksgröße | 944 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Gesamteinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung Gas |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5359 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71720 | Ort | Oberstenfeld |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 264 m² |
| Gesamtfläche | 264 m² | Grundstücksgröße | 944 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Gesamteinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung Gas | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 620.000 € | Außen-Provision | 4,76 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Oberstenfeld! Es freut uns, Ihnen diese Gelegenheit zu präsentieren: Dieses großzügige teilweise vermietete Mehrfamilienhaus steht zum Kauf bereit. Die massiv gebaute Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien dar, die auf der Suche nach einem komfortablen und vielseitigen Wohnraum sind.
Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 944 m², das viel Platz im Außenbereich bietet. Das Haus erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 11 Zimmern. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten, bietet es reichlich Platz und Privatsphäre für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung ist klassisch geschnitten, über einen Flur erreichen Sie die jeweiligen Zimmer. Sie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur mit robustem PVC Boden, der einen klaren und gepflegten ersten Eindruck hinterlässt.
Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen und verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon, von dem aus man den Blick ins Freie genießen kann.
Das Wohnzimmer, das ebenfalls mit edlem Stäbchenparkett ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der 2014 grundlegend erneuert wurde. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein stillgelegter Kachelofen, der dem Raum zusätzlichen Charme verleiht.
Das Esszimmer, das sowohl an die Küche als auch an den Flur angrenzt, ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Die Küche selbst ist praktisch mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.
Das in Blau geflieste Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne runden das praktische Raumangebot dieser stimmigen Wohnung ab. Zusätzlich ist ein separates innenliegendes WC vorhanden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls großzügig geschnitten ist
Und im Jahr 2011 modernisiert wurde. Hier finden Sie weitere vier Zimmer, davon ein großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei der Räume sind vielseitig nutzbar, als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres, hell gefliestes Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen drei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer weitere Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Dachschrägen entsteht hier ein gemütlicher, einladender Wohnraum, der in vielfältiger Weise genutzt werden kann, von einem Jugendzimmer über ein Heimstudio bis hin zu einer separaten Einliegerwohnung.
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, was extra Stauraum schafft. Der Keller beherbergt mehrere Räume, darunter einen Hobbyraum, der als Werkstatt oder Fitnessbereich genutzt werden kann, und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Er bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die große, einladende Terrasse im Kellergeschoss und die Balkone in den Obergeschossen bieten die perfekte Kulisse, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ob bei einem entspannten Frühstück im Freien, einem Grillabend mit Freunden oder einfach bei einem stillen Moment der Erholung nach einem langen Tag – hier finden Sie den idealen Ort dafür.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Garagen.
Auf Wunsch der Mieter verzichten wir auf Bilder der vermieteten Einheiten.
Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 944 m², das viel Platz im Außenbereich bietet. Das Haus erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 11 Zimmern. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten, bietet es reichlich Platz und Privatsphäre für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung ist klassisch geschnitten, über einen Flur erreichen Sie die jeweiligen Zimmer. Sie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur mit robustem PVC Boden, der einen klaren und gepflegten ersten Eindruck hinterlässt.
Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen und verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon, von dem aus man den Blick ins Freie genießen kann.
Das Wohnzimmer, das ebenfalls mit edlem Stäbchenparkett ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der 2014 grundlegend erneuert wurde. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein stillgelegter Kachelofen, der dem Raum zusätzlichen Charme verleiht.
Das Esszimmer, das sowohl an die Küche als auch an den Flur angrenzt, ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Die Küche selbst ist praktisch mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.
Das in Blau geflieste Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne runden das praktische Raumangebot dieser stimmigen Wohnung ab. Zusätzlich ist ein separates innenliegendes WC vorhanden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls großzügig geschnitten ist
Und im Jahr 2011 modernisiert wurde. Hier finden Sie weitere vier Zimmer, davon ein großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei der Räume sind vielseitig nutzbar, als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres, hell gefliestes Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen drei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer weitere Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Dachschrägen entsteht hier ein gemütlicher, einladender Wohnraum, der in vielfältiger Weise genutzt werden kann, von einem Jugendzimmer über ein Heimstudio bis hin zu einer separaten Einliegerwohnung.
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, was extra Stauraum schafft. Der Keller beherbergt mehrere Räume, darunter einen Hobbyraum, der als Werkstatt oder Fitnessbereich genutzt werden kann, und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Er bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die große, einladende Terrasse im Kellergeschoss und die Balkone in den Obergeschossen bieten die perfekte Kulisse, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ob bei einem entspannten Frühstück im Freien, einem Grillabend mit Freunden oder einfach bei einem stillen Moment der Erholung nach einem langen Tag – hier finden Sie den idealen Ort dafür.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Garagen.
Auf Wunsch der Mieter verzichten wir auf Bilder der vermieteten Einheiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223,19 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| CO2-Ausstoß | 60,26 |
| Primärenergiebed. | 263,49 |
49.02200
9.33358
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rainer Kuhn
