Ein Anwesen, das Geschichten erzählt: Charmanter Zeitzeuge mit großem Potenzial
Wohn- und Geschäftshaus, 149 m², 12 Zimmer, 71579 Spiegelberg / Großhöchberg
Details
| ImmoNr | 5409 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 71579 |
| Ort | Spiegelberg / Großhöchberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 564 m² |
| Grundstücksgröße | 3.148 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Außensitzplätze | 50 |
| Anzahl Innensitzplätze | 150 |
| Gesamteinheiten | 3 |
| Anzahl Carport-Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Etagenzahl | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung Holz |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | gemischte Bauweise |
| Küche | Einbauküchen |
| Kaufpreis | 1.540.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5409 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 71579 | Ort | Spiegelberg / Großhöchberg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 564 m² | Grundstücksgröße | 3.148 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Außensitzplätze | 50 | Anzahl Innensitzplätze | 150 |
| Gesamteinheiten | 3 | Anzahl Carport-Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl, Holz | Etagenzahl | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung Holz | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Bauweise | gemischte Bauweise |
| Küche | Einbauküchen | Kaufpreis | 1.540.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Schon auf den ersten Blick zeigt sich: Dieses Anwesen ist keine Immobilie von der Stange. Mit seinem historischen Charme und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lädt es dazu ein, neu gedacht und mit Leben gefüllt zu werden. Was als außergewöhnliches Gastronomie- und Veranstaltungsprojekt über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt wurde, wartet nun auf eine neue Aufgabe. Ob Wohnhaus, Gewölbekeller, Veranstaltungsraum, Biergarten, Ferienwohnung oder Außenfläche – hier gibt es Platz für Visionen. Bis Ende August 2025 bleibt das Anwesen im aktuellen Betrieb, danach steht es bereit für die nächste große Idee.
Ungewöhnlich, vielseitig, voller Möglichkeiten
Dieses Anwesen lässt sich nicht in eine Schublade stecken – und das macht seinen besonderen Reiz aus. Vom Seminarhaus über ein kreatives Wohnprojekt, Studio, Werkstatt, Büro, bis hin zu einem Kunstzentrum oder einer sozialen Einrichtung: Alles ist denkbar. Hier finden Sie nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch die perfekte Bühne für Ihre Zukunft. Mit seinem Fachwerkhaus, dem Theater und der durchdachten Gastroküche bietet das Ensemble Raum für neue Geschichten – und für mutige Ideen, die das Besondere suchen.
Nachhaltig ausgestattet und zukunftsorientiert
Geheizt wird mit einer effizienten Hackschnitzelanlage, die alle drei Gebäude versorgt. Dank der idealen Dachausrichtung bietet sich auch der Bau einer Photovoltaikanlage an. Zusätzlich gehören großzügige Freiflächen mit Baulandpotenzial zum Anwesen – darunter eine Theaterwiese, die sich mit geringem Aufwand ebenfalls als Baufläche nutzen ließe.
Das Anwesen: Viel Raum für Ideen
Gebäude 1: Wohnhaus mit Gewölbekeller und Terrasse
Das charmante Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1880, wurde liebevoll renoviert. Im Erdgeschoss bezaubert der Gewölbekeller mit Natursteinwänden und bietet Platz für ca. 50 Gäste. Eine praktische Gastroküche sowie Toiletten mit separatem Zugang ergänzen das Angebot. Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer sowie die schönen Wohnräume mit offener Küche, und anschließendem Wohn-Ess-Bereich und Schlafzimmer. Beeindruckend sind das freigelegte Fachwerk und der authentische Dielenboden sowie die enorme Terrasse, die gleichzeitig Carport für zwei Pkws ist. Das Dachgeschoss bietet Platz für Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer. Auf dem Dachboden mit Glasgiebel kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Gebäude 2: Theater mit Charakter
Das 1960 erbaute Gebäude wurde 2001 als Theaterraum ausgebaut und verfügt seit 2020 über eine hochwertige Lüftungsanlage. Mit seiner großen Bühne und einer Bestuhlungskapazität für bis zu 100 Gäste ist es die perfekte Location für kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Gebäude 3: Moderne Gastroküche mit Ferienwohnung
2020 errichtet, überzeugt dieses Gebäude durch eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastroküche mit direktem Zugang zum Biergarten mit seinen 50 genehmigten Sitzplätzen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Ferienwohnung mit eigenem Balkon, erreichbar über eine Außentreppe.
Ihre Bühne für Zukunftsideen
Dieses Anwesen bietet Raum für kreative Köpfe, mutige Unternehmer oder Visionäre, die einen Ort suchen, an dem sie sich verwirklichen können. Machen Sie dieses besondere Ensemble zu Ihrer neuen Bühne – für private Träume oder berufliche Projekte.
Ungewöhnlich, vielseitig, voller Möglichkeiten
Dieses Anwesen lässt sich nicht in eine Schublade stecken – und das macht seinen besonderen Reiz aus. Vom Seminarhaus über ein kreatives Wohnprojekt, Studio, Werkstatt, Büro, bis hin zu einem Kunstzentrum oder einer sozialen Einrichtung: Alles ist denkbar. Hier finden Sie nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch die perfekte Bühne für Ihre Zukunft. Mit seinem Fachwerkhaus, dem Theater und der durchdachten Gastroküche bietet das Ensemble Raum für neue Geschichten – und für mutige Ideen, die das Besondere suchen.
Nachhaltig ausgestattet und zukunftsorientiert
Geheizt wird mit einer effizienten Hackschnitzelanlage, die alle drei Gebäude versorgt. Dank der idealen Dachausrichtung bietet sich auch der Bau einer Photovoltaikanlage an. Zusätzlich gehören großzügige Freiflächen mit Baulandpotenzial zum Anwesen – darunter eine Theaterwiese, die sich mit geringem Aufwand ebenfalls als Baufläche nutzen ließe.
Das Anwesen: Viel Raum für Ideen
Gebäude 1: Wohnhaus mit Gewölbekeller und Terrasse
Das charmante Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1880, wurde liebevoll renoviert. Im Erdgeschoss bezaubert der Gewölbekeller mit Natursteinwänden und bietet Platz für ca. 50 Gäste. Eine praktische Gastroküche sowie Toiletten mit separatem Zugang ergänzen das Angebot. Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer sowie die schönen Wohnräume mit offener Küche, und anschließendem Wohn-Ess-Bereich und Schlafzimmer. Beeindruckend sind das freigelegte Fachwerk und der authentische Dielenboden sowie die enorme Terrasse, die gleichzeitig Carport für zwei Pkws ist. Das Dachgeschoss bietet Platz für Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer. Auf dem Dachboden mit Glasgiebel kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Gebäude 2: Theater mit Charakter
Das 1960 erbaute Gebäude wurde 2001 als Theaterraum ausgebaut und verfügt seit 2020 über eine hochwertige Lüftungsanlage. Mit seiner großen Bühne und einer Bestuhlungskapazität für bis zu 100 Gäste ist es die perfekte Location für kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Gebäude 3: Moderne Gastroküche mit Ferienwohnung
2020 errichtet, überzeugt dieses Gebäude durch eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastroküche mit direktem Zugang zum Biergarten mit seinen 50 genehmigten Sitzplätzen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Ferienwohnung mit eigenem Balkon, erreichbar über eine Außentreppe.
Ihre Bühne für Zukunftsideen
Dieses Anwesen bietet Raum für kreative Köpfe, mutige Unternehmer oder Visionäre, die einen Ort suchen, an dem sie sich verwirklichen können. Machen Sie dieses besondere Ensemble zu Ihrer neuen Bühne – für private Träume oder berufliche Projekte.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 96 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Holz/Holz-Hackschnitzel |
Lagebeschreibung Spiegelberg-Großhöchberg: Malerischer Ort für Kreativität, Inspiration und Schaffenskraft
Spiegelberg-Großhöchberg ist eine selbstständige Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern, die vor allem die hohe Wohnqualität und die intakte Infrastruktur schätzen. Für eine romantische Idylle sorgen der Schwäbisch-Fränkische Wald und die umliegenden Streu-Obst-Wiesen. Spiegelberg ist ein Ort für Erholung und Aktivität, für Tradition und Zukunft, mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe und -pläne.
Großhöchberg ist der Kulturbuckel der Gemeinde Spiegelberg und vor allem für seine Kleinkunstbühne Kabirinett, den Klosterhof und die Demetergärtnerei auch weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Der Flecken auf einem Höhenzug des Schwäbischen Walds hat eine starke Anziehungskraft auf Lebenskünstler, Individualisten und Naturfreunde. Auch die eine oder andere Prominenz findet hier seit Jahren einen ruhigen, inspirativen Rückzugsort.
Spiegelberg-Großhöchberg ist eine selbstständige Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern, die vor allem die hohe Wohnqualität und die intakte Infrastruktur schätzen. Für eine romantische Idylle sorgen der Schwäbisch-Fränkische Wald und die umliegenden Streu-Obst-Wiesen. Spiegelberg ist ein Ort für Erholung und Aktivität, für Tradition und Zukunft, mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe und -pläne.
Großhöchberg ist der Kulturbuckel der Gemeinde Spiegelberg und vor allem für seine Kleinkunstbühne Kabirinett, den Klosterhof und die Demetergärtnerei auch weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Der Flecken auf einem Höhenzug des Schwäbischen Walds hat eine starke Anziehungskraft auf Lebenskünstler, Individualisten und Naturfreunde. Auch die eine oder andere Prominenz findet hier seit Jahren einen ruhigen, inspirativen Rückzugsort.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rainer Kuhn
