Wohnen im idyllisch gelegenen Berglen-Birkenweißbuch
Reihenendhaus, 117 m², 5 Zimmer, 73663 Berglen / Birkenweißbuch
Details
| ImmoNr | 5591 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 73663 |
| Ort | Berglen / Birkenweißbuch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Gesamtfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Laminat, Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküchen |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5591 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 73663 | Ort | Berglen / Birkenweißbuch |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 117 m² |
| Gesamtfläche | 117 m² | Grundstücksgröße | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Laminat, Fliesen, Vinyl | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküchen |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus im begehrten Berglen, Ortsteil Birkenweißbuch. Dieses ansprechende Anwesen wurde 1996 in solider Massivbauweise errichtet. Auf einem Grundstück von ca. 236 m² bietet dieses Haus ca. 117 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Hinzu kommt ein großer Hobbyraum im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Platz für kreative Entfaltung bietet. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens darstellt. Die Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet.
Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein zusätzliche WC gewährleisten die nötige Flexibilität für den Familienalltag. Der unterkellerte Bereich bietet nicht nur nützlichen Stauraum, sondern beherbergt auch den bereits erwähnten Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Nach dem Hochwasser im Jahr 2024 erstrahlt der Keller in neuem Glanz und wurde mit einer modernen Wärmepumpe mit Solaranlage ausgestattet, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses mit unserem exklusiven 360 Grad Rundgang. Genießen Sie die virtuelle Tour und lassen Sie sich inspirieren!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens darstellt. Die Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet.
Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein zusätzliche WC gewährleisten die nötige Flexibilität für den Familienalltag. Der unterkellerte Bereich bietet nicht nur nützlichen Stauraum, sondern beherbergt auch den bereits erwähnten Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Nach dem Hochwasser im Jahr 2024 erstrahlt der Keller in neuem Glanz und wurde mit einer modernen Wärmepumpe mit Solaranlage ausgestattet, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses mit unserem exklusiven 360 Grad Rundgang. Genießen Sie die virtuelle Tour und lassen Sie sich inspirieren!
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | gut erhalten |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2035 |
| Endenergiebedarf | 51,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Strom |
| CO2-Ausstoß | 28,6 |
| Primärenergiebed. | 92,1 |
Lagebeschreibung Berglen: Die familienfreundliche Gemeinde vor den Toren Stuttgarts
Eingebettet in die sanften Hügel des Rems-Murr-Kreises, bietet Berglen eine idyllische Kombination aus ländlichem Leben und städtischem Komfort. Die Gemeinde besteht aus mehreren charmanten Ortschaften und Weiler, die durch ihre natürliche Schönheit und den familiären Charakter bestechen. Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dank der zentralen Lage im Rems-Murr-Kreis sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es Pendlern, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, problemlos in die nahegelegenen Zentren zu gelangen. Berglen verkörpert somit einen idealen Wohnort für all jene, die nach einem harmonischen Leben zwischen Natur und Urbanität streben.
Eingebettet in die sanften Hügel des Rems-Murr-Kreises, bietet Berglen eine idyllische Kombination aus ländlichem Leben und städtischem Komfort. Die Gemeinde besteht aus mehreren charmanten Ortschaften und Weiler, die durch ihre natürliche Schönheit und den familiären Charakter bestechen. Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dank der zentralen Lage im Rems-Murr-Kreis sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es Pendlern, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, problemlos in die nahegelegenen Zentren zu gelangen. Berglen verkörpert somit einen idealen Wohnort für all jene, die nach einem harmonischen Leben zwischen Natur und Urbanität streben.
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