Kleines Häuschen sucht neuen Eigentümer
Einfamilienhaus, 32 m², 3 Zimmer, 71549 Auenwald
Details
| ImmoNr | 5632 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71549 |
| Ort | Auenwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Gesamtfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 503 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | gemischte Bauweise |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5632 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71549 | Ort | Auenwald |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 32 m² |
| Nutzfläche | 84 m² | Gesamtfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 503 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Garagen | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | gemischte Bauweise | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 185.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses kleine Häuschen liegt direkt an der Ortsdurchgangsstraße von Unterbrüden und bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme und praktischem Nutzungskonzept. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt; die vorliegenden Unterlagen reichen bis ins Jahr 1949 zurück. Ursprünglich als Scheuer genutzt, wurde das Gebäude zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Wände sind aus Backstein und Fachwerk
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Im Untergeschoss sind das Badezimmer, der Heizraum sowie ein weiteres Zimmer untergebracht. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen besonders ansprechenden Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 117 m², die reine Wohnfläche ca. 32 m². Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren; die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt.
Zum Grundstück gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, zwei PKW-Stellplätze im Freien und der bereits erwähnte Gewölbekeller – ideal für Lagerung, Hobby oder als besonderes Highlight dieser Immobilie.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Im Untergeschoss sind das Badezimmer, der Heizraum sowie ein weiteres Zimmer untergebracht. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen besonders ansprechenden Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 117 m², die reine Wohnfläche ca. 32 m². Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren; die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt.
Zum Grundstück gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, zwei PKW-Stellplätze im Freien und der bereits erwähnte Gewölbekeller – ideal für Lagerung, Hobby oder als besonderes Highlight dieser Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | gut erhalten |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 438,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Auenwald: Wunderschöner Landstrich am Fuße des Schwäbischen Waldes
Rund 7.000 Einwohner sind in den 16 Dörfern, Weilern und Höfen zuhause und bilden die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.
Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.
Nur 8 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S3 und S4. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 7 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
Rund 7.000 Einwohner sind in den 16 Dörfern, Weilern und Höfen zuhause und bilden die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.
Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.
Nur 8 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S3 und S4. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 7 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
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Herr Michael Luge
Telefon: 07191 802-194
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
