Tolle Räumlichkeiten zur vielseitigen Nutzung in ländlicher Lage
Bürofläche, , Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 5638 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Etage | UG/EG/OG |
| Ortsteil | Unterschöntal |
| Nutzfläche | 205 m² |
| Gesamtfläche | 205 m² |
| Bürofläche | 205 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaltmiete | 1.935 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.265 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Außen-Provision | 1,19 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Miete Stellplatz | 30 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| ImmoNr | 5638 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Etage | UG/EG/OG |
| Ortsteil | Unterschöntal | Nutzfläche | 205 m² |
| Gesamtfläche | 205 m² | Bürofläche | 205 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaltmiete | 1.935 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 2.265 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Außen-Provision | 1,19 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Miete Stellplatz | 30 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
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Objektbeschreibung Willkommen in unserem Gewerbeobjekt in der Stadt Backnang, im charmanten Teilort Unterschöntal. Diese modernen Mietflächen bestechen durch ihren Zustand und Helligkeit, dank der zahlreichen Fensterflächen, die das gesamte Anwesen durchdringen. Der Raum ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss attraktive Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Ausstellungsfläche genutzt, mit reichlich Platz für kreative und funktionale Gestaltungen. Im Obergeschoss erwarten Sie Büroflächen, die ein ideales Arbeitsumfeld schaffen. Das Untergeschoss beherbergt Sanitärräumlichkeiten und zusätzliche Lagerflächen, mit einem großen Rolltor für die bequeme Anlieferung von Waren. Bei Bedarf können Sie auch weitere Lagerflächen im gegenüberliegenden Gebäude dazu mieten.
Obwohl die Flächen momentan vermietet sind, stehen sie Ihnen ab dem 01.10.2026 oder nach Absprache auch früher zur Verfügung.
Praktisch gelegen, haben Sie zwei Stellplätze direkt am Eingang, die Ihre täglichen Abläufe erleichtern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Ausstellungsfläche genutzt, mit reichlich Platz für kreative und funktionale Gestaltungen. Im Obergeschoss erwarten Sie Büroflächen, die ein ideales Arbeitsumfeld schaffen. Das Untergeschoss beherbergt Sanitärräumlichkeiten und zusätzliche Lagerflächen, mit einem großen Rolltor für die bequeme Anlieferung von Waren. Bei Bedarf können Sie auch weitere Lagerflächen im gegenüberliegenden Gebäude dazu mieten.
Obwohl die Flächen momentan vermietet sind, stehen sie Ihnen ab dem 01.10.2026 oder nach Absprache auch früher zur Verfügung.
Praktisch gelegen, haben Sie zwei Stellplätze direkt am Eingang, die Ihre täglichen Abläufe erleichtern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2032 |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
48.94620
9.39545
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Luge
Telefon: 07191 802-194
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
