Schöne große und helle Büroflächen
Bürofläche, , Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 5678 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Nutzfläche | 242 m² |
| Gesamtfläche | 242 m² |
| Bürofläche | 242 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Tiefgaragenplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 1.990 € |
| Nebenkosten | 700 € |
| Warmmiete | 2.690 € |
| Währung | € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Preis je Tiefgaragen-Stellplatz | 65 € |
Details
| ImmoNr | 5678 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
| Nutzfläche | 242 m² | Gesamtfläche | 242 m² |
| Bürofläche | 242 m² | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Tiefgaragenplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 1.990 € | Nebenkosten | 700 € |
| Warmmiete | 2.690 € | Währung | € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Preis je Tiefgaragen-Stellplatz | 65 € |
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Objektbeschreibung In guter Lage von Backnang, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und mit schneller Anbindung an die B14, präsentieren sich diese modernen Büroflächen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang.
Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen und zeitgemäßen Grundriss: Zwei großzügige Großraumbüros bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Teams, Projekte oder offene Arbeitskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Einzelbüros – eines davon mit eigener Terrasse, ideal als ruhiger Rückzugsort.
Eine Teeküche ermöglicht die praktische Versorgung im Arbeitsalltag. Zudem stehen ein großer, äußerst gut nutzbarer Lagerraum sowie ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Archiv, Server- oder Abstellbereich eignet.
Dank der attraktiven, zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Kanzleien, die eine professionelle Adresse mit guter Erreichbarkeit und moderner Gebäudestruktur suchen.
Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen und zeitgemäßen Grundriss: Zwei großzügige Großraumbüros bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Teams, Projekte oder offene Arbeitskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Einzelbüros – eines davon mit eigener Terrasse, ideal als ruhiger Rückzugsort.
Eine Teeküche ermöglicht die praktische Versorgung im Arbeitsalltag. Zudem stehen ein großer, äußerst gut nutzbarer Lagerraum sowie ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Archiv, Server- oder Abstellbereich eignet.
Dank der attraktiven, zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Kanzleien, die eine professionelle Adresse mit guter Erreichbarkeit und moderner Gebäudestruktur suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2025 |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
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Herr Michael Luge
Telefon: 07191 802-194
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
