Wohnen in herrlicher Lage
Eigentumswohnung, 73 m², 3 Zimmer, 71336 Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis
Details
| ImmoNr | 5679 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Gesamtfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Tiefgaragenplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Loggia | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5679 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 71336 | Ort | Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 73 m² |
| Gesamtfläche | 73 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Tiefgaragenplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Küche | offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Normal | Loggia | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr guter Lage von Waiblingen-Neustadt und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage bei zugleich hervorragender Verkehrsanbindung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Wendeplatte in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche, der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Loggia mit schöner Aussicht, die den Wohnraum in den warmen Monaten perfekt erweitert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein offenes Studio mit Galeriecharakter, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeitsbereich, Gäste- oder Rückzugszone. Moderne Fliesenböden in allen Wohnbereichen unterstreichen den zeitgemäßen Eindruck und sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums sowie ein Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges und zugleich alltagstaugliches Zuhause in gefragter Lage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche, der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Loggia mit schöner Aussicht, die den Wohnraum in den warmen Monaten perfekt erweitert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein offenes Studio mit Galeriecharakter, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeitsbereich, Gäste- oder Rückzugszone. Moderne Fliesenböden in allen Wohnbereichen unterstreichen den zeitgemäßen Eindruck und sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums sowie ein Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges und zugleich alltagstaugliches Zuhause in gefragter Lage.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Primärenergiebed. | 146,04 |
Lagebeschreibung Willkommen in Waiblingen-Neustadt, einer begehrten Region, die sich durch ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung auszeichnet.
Dieser charmante Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote schätzen, darunter Parks und Erholungsgebiete.
Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Waiblingen sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer lebhaften, dennoch ruhigen und sicheren Umgebung.
Dieser charmante Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote schätzen, darunter Parks und Erholungsgebiete.
Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Waiblingen sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer lebhaften, dennoch ruhigen und sicheren Umgebung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Luge
Telefon: 07191 802-194
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
