Helle und modernisierte Wohnung
Eigentumswohnung, 78 m², 3 Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 5697 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5697 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 228.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein ansprechend saniertes Tageslichtbad mit großzügigem Duschbereich, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Blickfang ist die elegante Schiebetür aus Glas, die dem Bad eine moderne und hochwertige Note verleiht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert, das Tageslichtbad vor etwa fünf Jahren saniert. Zudem wurden neue Vinylböden verlegt und eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Gerne stellen wir Ihnen unseren 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.
(KI-generiert)
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein ansprechend saniertes Tageslichtbad mit großzügigem Duschbereich, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Blickfang ist die elegante Schiebetür aus Glas, die dem Bad eine moderne und hochwertige Note verleiht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert, das Tageslichtbad vor etwa fünf Jahren saniert. Zudem wurden neue Vinylböden verlegt und eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Gerne stellen wir Ihnen unseren 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.
(KI-generiert)
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.01.2028 |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
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Herr Michael Luge
Telefon: 07191 802-194
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
