Stadtnahes Wohnen
Einfamilienhaus, 98 m², 4 Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 5708 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 172 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5708 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 172 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Gasheizung | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 355.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Haus bietet auf zwei Wohnebenen ein komfortables und familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, dessen Grundstück nicht real geteilt ist, eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platz suchen.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche bietet genügend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Alltags. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der offene Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Dieser Bereich ist nicht Bestandteil der Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Atelier, Arbeitsraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Fliesenböden in den entsprechenden Bereichen sorgen für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Hobbybedarf bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage im Untergeschoss mit genügend Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Lager- oder Abstellmöglichkeiten.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche bietet genügend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Alltags. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der offene Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Dieser Bereich ist nicht Bestandteil der Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Atelier, Arbeitsraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Fliesenböden in den entsprechenden Bereichen sorgen für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Hobbybedarf bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage im Untergeschoss mit genügend Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Lager- oder Abstellmöglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,36 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2036 |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| CO2-Ausstoß | 24,74 |
Lagebeschreibung Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
48.94770
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Herr Rainer Kuhn
Telefon: 07191 802-197
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
