Einziehen und Wohlfühlen!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 175 m², 7 Zimmer, 71549 Auenwald
Details
| ImmoNr | 5716 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 71549 |
| Ort | Auenwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Anzahl Garagen | 2 |
| Boden | Laminat, Granit |
| Heizungsart | Zentralheizung Gas |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5716 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 71549 | Ort | Auenwald |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja | Anzahl Garagen | 2 |
| Boden | Laminat, Granit | Heizungsart | Zentralheizung Gas |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 720.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders ansprechenden Lage in Auenwald-Oberbrüden. Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück entsteht durch die offene Ausrichtung und den Blick in die Weite ein erstaunlich großzügiges Wohngefühl – ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch vereint.
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet mit 5 Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für komfortable Abläufe im Alltag. Die Ausstattung ist zeitgemäß und sehr gepflegt; als Bodenbeläge finden sich Granit, Laminat und Vinyl, die ein wohnliches Ambiente schaffen und zugleich besonders pflegeleicht sind.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung – perfekt, um die gute Lage und den weiten Ausblick zu genießen, ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die schöne Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als separater Gästebereich oder auch zur teilweisen Vermietung eignet. Abgerundet wird das Angebot durch die Unterkellerung, die praktische Abstell- und Nutzflächen bereitstellt – ideal für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum.
Auch in puncto Parken ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Ergänzend stehen zwei weitere Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung – komfortabel für Familie, Besucher oder ein weiteres Fahrzeug.
Ein rundum stimmiges Zuhause in toller Lage – ideal für alle, die gepflegtes Wohnen mit Flexibilität, guter Stellplatzsituation und Ausblick verbinden möchten.
(KI-generiert)
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet mit 5 Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für komfortable Abläufe im Alltag. Die Ausstattung ist zeitgemäß und sehr gepflegt; als Bodenbeläge finden sich Granit, Laminat und Vinyl, die ein wohnliches Ambiente schaffen und zugleich besonders pflegeleicht sind.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung – perfekt, um die gute Lage und den weiten Ausblick zu genießen, ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die schöne Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als separater Gästebereich oder auch zur teilweisen Vermietung eignet. Abgerundet wird das Angebot durch die Unterkellerung, die praktische Abstell- und Nutzflächen bereitstellt – ideal für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum.
Auch in puncto Parken ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Ergänzend stehen zwei weitere Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung – komfortabel für Familie, Besucher oder ein weiteres Fahrzeug.
Ein rundum stimmiges Zuhause in toller Lage – ideal für alle, die gepflegtes Wohnen mit Flexibilität, guter Stellplatzsituation und Ausblick verbinden möchten.
(KI-generiert)
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 133,79 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| CO2-Ausstoß | 29,43 |
Lagebeschreibung Auenwald: Wunderschöner Landstrich am Fuße des Schwäbischen Waldes
Rund 7.000 Einwohner sind in den 16 Dörfern, Weilern und Höfen zuhause und bilden die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.
Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.
Nur 8 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S3 und S4. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 7 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
Rund 7.000 Einwohner sind in den 16 Dörfern, Weilern und Höfen zuhause und bilden die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.
Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.
Nur 8 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S3 und S4. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 7 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
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