Top gepflegtes Einfamilienhaus in unmittelbarer Stadtnähe und zum Plattenwald
Doppelhaushälfte, 154 m², 6 Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 5719 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 252 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5719 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 252 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Anzahl Garagen | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett | Etagenzahl | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 470.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In unmittelbarer Stadtnähe und zugleich nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Plattenwald präsentiert sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Daran anschließend befindet sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zwei Terrassen – eine vor dem Haus und eine auf der rückwärtigen Seite – bieten schöne Möglichkeiten, die Außenbereiche je nach Tageszeit und Bedarf zu nutzen.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad bietet zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Studio, das sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010, ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Eingangsbereich. Von dort besteht ein Durchgang zur rückwärtigen Terrasse.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Lage, gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Überzeugen Sie sich gerne bei unserem 360-Grad-Rundgang oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Daran anschließend befindet sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zwei Terrassen – eine vor dem Haus und eine auf der rückwärtigen Seite – bieten schöne Möglichkeiten, die Außenbereiche je nach Tageszeit und Bedarf zu nutzen.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad bietet zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Studio, das sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010, ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Eingangsbereich. Von dort besteht ein Durchgang zur rückwärtigen Terrasse.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Lage, gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Überzeugen Sie sich gerne bei unserem 360-Grad-Rundgang oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,01 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2036 |
| Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
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Herr Michael Luge
Telefon: 07191 802-194
E-Mail: immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
