Viel Platz für Gemütlichkeit!
Einfamilienhaus, 160 m², 7 Zimmer, 49661 Cloppenburg
Details
| ImmoNr | 2025-00070 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 782 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 2,97 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00070 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 782 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 2,97 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Wird der Sternbusch in Cloppenburg IHR neues Zuhause?
Dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Wohngegend von Cloppenburg liegt, wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Betreten Sie durch die weiße Holztür den Eingangsbereich, wo Sie entweder direkt über die Steintreppe nach oben gelangen, oder weiter durch den gläsernen Windfang den Wohnraum des Erdgeschosses betreten.
Die erste Tür führt Sie in die funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum, wo Sie ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten vorfinden. Der nächste Raum ist das große Wohn-Esszimmer. Nehmen Sie gerne Platz und genießen Sie durch die großen, bodentiefen Fenster den wunderbaren Blick in den sehr pflegeleicht angelegten Garten.
Im anderen Teil des Erdgeschosses befinden sich 4 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und einrichten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.. hier ist alles möglich. Ein Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss angekommen, finden Sie zwei Wohnräume, ein Badezimmer inklusive einer Sauna vor, die Ihnen das Wohlfühlambiente eines Spa-Bereichs nach Haus holt. Trotz dieses Raumangebots unter dem Dach ist noch genügend Platz als Stauraum oder als Ausbaureserve vorhanden.
Die teilweise Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Sei es als Abstellraum oder für Ihre Hobbys.
Dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer begehrten Wohngegend von Cloppenburg liegt, wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Betreten Sie durch die weiße Holztür den Eingangsbereich, wo Sie entweder direkt über die Steintreppe nach oben gelangen, oder weiter durch den gläsernen Windfang den Wohnraum des Erdgeschosses betreten.
Die erste Tür führt Sie in die funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum, wo Sie ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten vorfinden. Der nächste Raum ist das große Wohn-Esszimmer. Nehmen Sie gerne Platz und genießen Sie durch die großen, bodentiefen Fenster den wunderbaren Blick in den sehr pflegeleicht angelegten Garten.
Im anderen Teil des Erdgeschosses befinden sich 4 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und einrichten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.. hier ist alles möglich. Ein Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss angekommen, finden Sie zwei Wohnräume, ein Badezimmer inklusive einer Sauna vor, die Ihnen das Wohlfühlambiente eines Spa-Bereichs nach Haus holt. Trotz dieses Raumangebots unter dem Dach ist noch genügend Platz als Stauraum oder als Ausbaureserve vorhanden.
Die teilweise Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Sei es als Abstellraum oder für Ihre Hobbys.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2035
Endenergiebedarf: 413.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 413,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Sauna
- Terrasse
- Carport
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Hohlwanddämmung im Jahr 2013
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Dach Ende der 70er isoliert
- Terrasse
- Carport
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Hohlwanddämmung im Jahr 2013
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Dach Ende der 70er isoliert
Lagebeschreibung Der Ortsteil Sternbusch liegt südlich des Zentrums von Cloppenburg und zählt inzwischen ca. 4.000 Einwohner. Nachbarschaft wird hier groß geschrieben sowie gelebt und gepflegt. Neben dem starken Vereinsgeist (Sport- und Freizeitangebote für alle Generationen), sind die "Sternbuscher" froh über einen eigenen Ortsvorsteher, der ein perfektes Bindeglied zwischen Bürger/innen und Stadtverwaltung darstellt und sich um die Belange des Stadtteils kümmert. Profitieren Sie in dieser Lage von der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbunden mit einer familienfreundlichen Umgebung.
Sonstiges Die Skizze des Dachgeschosses dient zur Orientierung und stellt keine verbindlichen Wohnflächenangaben dar.
52.83269
8.04975
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Bührmann
Telefon: +49 4478 950628
E-Mail: wohnglueck@vbeec-immobilien.de
