Ein Haus voller Möglichkeiten - Platzwunder mit Charme
Einfamilienhaus, 189 m², 8 Zimmer, 49626 Berge
Details
| ImmoNr | 2025-00076 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49626 |
| Ort | Berge |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 1.229 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00076 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49626 |
| Ort | Berge | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² | Grundstücksgröße | 1.229 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in der idyllischen Ortschaft Berge! Dieses charmante, im Jahr 1968 erbaute Haus, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die sich gemeinsames Wohnen in einer ruhigen Siedlungslage und doch ländlichen Umgebung wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.229 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und verspricht Vielseitigkeit und Entwicklungspotential.
Mit insgesamt acht Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Hobbywerkstatt bietet. Sogar ein Partyraum befindet sich hier, der nicht nur über den Keller selbst, sondern auch über den Garten direkt zu erreichen ist. Ein willkommenes Plus bei Familien, wo immer etwas los ist.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Zimmer, einen Durchgangsraum, der wunderbar als Ankleidebereich genutzt werden kann, eine Küche und ein Badezimmer vor. Jeder Winkel wurde optimal genutzt und entweder mit einem Einbauschrank versehen oder durch die Verkleidung der Schräge mit zusätzlichem Stauraum versorgt. Dieses gibt den Zimmern ein gemütliches, aufgeräumtes Gefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage und entspannende Abende auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Diese Bereiche sind perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen an der frischen Luft.
Dank der soliden Bauweise bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investition und erleben Sie das Leben in Berge.
Mit insgesamt acht Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Hobbywerkstatt bietet. Sogar ein Partyraum befindet sich hier, der nicht nur über den Keller selbst, sondern auch über den Garten direkt zu erreichen ist. Ein willkommenes Plus bei Familien, wo immer etwas los ist.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Zimmer, einen Durchgangsraum, der wunderbar als Ankleidebereich genutzt werden kann, eine Küche und ein Badezimmer vor. Jeder Winkel wurde optimal genutzt und entweder mit einem Einbauschrank versehen oder durch die Verkleidung der Schräge mit zusätzlichem Stauraum versorgt. Dieses gibt den Zimmern ein gemütliches, aufgeräumtes Gefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage und entspannende Abende auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Diese Bereiche sind perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen an der frischen Luft.
Dank der soliden Bauweise bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investition und erleben Sie das Leben in Berge.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2035
Endenergiebedarf: 327.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 327 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Partyraum im Keller, der auch von Außen direkt zu erreichen ist
- Doppelgarage, die um ein Carport erweitert wurde
- Zufahrt zum Garten mit Fahrzeug möglich
- Überdachte Lagerflächen auf dem hinteren Teil des Grundstücks
- Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich
- Doppelgarage, die um ein Carport erweitert wurde
- Zufahrt zum Garten mit Fahrzeug möglich
- Überdachte Lagerflächen auf dem hinteren Teil des Grundstücks
- Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich
Lagebeschreibung Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Berge im schönen Niedersachsen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und die Nähe zur Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe und problemlos erreichbar. Durch die Gemeinde läuft die Landesstraße 60, die Sie entweder nach Lingen oder nach Quakenbrück führt. Perfekt also für Pendler. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Insgesamt ist dieses Objekt ein perfekter Rückzugsort für Familien und Investoren, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Lage legen.
Sonstiges 1968 als Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller errichtet
1974 Kellerraum um einen Raum erweitert
1976 Erweiterung des Erdgeschosses
später wurde auch das Dachgeschoss um diesen Bereich erweitert
1983 Fenster durch Alufenster ersetzt
1988 Anbau einer Garage
2019 Erneuerung der Heizung mit Brennwerttherme
1974 Kellerraum um einen Raum erweitert
1976 Erweiterung des Erdgeschosses
später wurde auch das Dachgeschoss um diesen Bereich erweitert
1983 Fenster durch Alufenster ersetzt
1988 Anbau einer Garage
2019 Erneuerung der Heizung mit Brennwerttherme
52.62495
7.74567
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Bührmann
Telefon: +49 4478 950628
E-Mail: wohnglueck@vbeec-immobilien.de
