Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenlage - Perfekt für eine Familie
Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 49685 Emstek
Details
| ImmoNr | 2024-00017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49685 |
| Ort | Emstek |
| Straße | Ludgerstraße |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00017 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49685 |
| Ort | Emstek | Straße | Ludgerstraße |
| Hausnummer | 17 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte und stetig renovierte Einfamilienhaus eignet sich wunderbar für eine kleine Familie! Es wurde im 1998 auf einem 800 qm großen Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung in Emstek erbaut und befindet sich in Sackgassenlage.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich in dem großzügigen und hell gestalteten Flur willkommen. Von hier aus erreichen Sie das Wohn-Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Jahre 2021 sind alle Räume des Erdgeschosses mit großen Fliesen in Holzoptik ausgelegt worden, welche einen gemütlichen Charakter verleihen. Das Wohn-Esszimmer ist im L-Format angeordnet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten, der von Außen nicht einsehbar ist. Von der großen Küche aus gelangen Sie in den Vorratsraum und die angrenzende Einzelgarage. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird vom Eigentümer ausgebaut.
Über die Holztreppe, die sich neben der Eingangstür befindet, betreten Sie den Flur im Obergeschoss mit den angrenzenden 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Alle Räume sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen ausgelegt.
Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen großen Waschtisch mit Unterschrank.
Die Lage und auch die Raumaufteilung dieses Hauses eignet sich perfekt für eine Familie. Die kurzen Wege zum Kindergarten, zur Schule und auch zu den Versorgern des täglichen Bedarfs zeichnen dieses Objekt genauso aus wie die übersichtlich gestaltete Raumaufteilung.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich in dem großzügigen und hell gestalteten Flur willkommen. Von hier aus erreichen Sie das Wohn-Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Jahre 2021 sind alle Räume des Erdgeschosses mit großen Fliesen in Holzoptik ausgelegt worden, welche einen gemütlichen Charakter verleihen. Das Wohn-Esszimmer ist im L-Format angeordnet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten, der von Außen nicht einsehbar ist. Von der großen Küche aus gelangen Sie in den Vorratsraum und die angrenzende Einzelgarage. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird vom Eigentümer ausgebaut.
Über die Holztreppe, die sich neben der Eingangstür befindet, betreten Sie den Flur im Obergeschoss mit den angrenzenden 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Alle Räume sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen ausgelegt.
Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen großen Waschtisch mit Unterschrank.
Die Lage und auch die Raumaufteilung dieses Hauses eignet sich perfekt für eine Familie. Die kurzen Wege zum Kindergarten, zur Schule und auch zu den Versorgern des täglichen Bedarfs zeichnen dieses Objekt genauso aus wie die übersichtlich gestaltete Raumaufteilung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergieverbrauch: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einzelgarage
- 800 qm Grundstück
- Stuckleisten im Erdgeschoss
- Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung im EG
- Fußbodenheizung im Bad
- Kaminofenanschluss
- ohne Einbauküche
- 800 qm Grundstück
- Stuckleisten im Erdgeschoss
- Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung im EG
- Fußbodenheizung im Bad
- Kaminofenanschluss
- ohne Einbauküche
Lagebeschreibung - Siedlung
- Sackgassenlage
- Zentrumsnah
- Sackgassenlage
- Zentrumsnah
52.82700
8.15007
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