Gemütliches Einfamilienhaus im Ortskern von Schwaara – ideal für die kleine Familie
Einfamilienhaus, 140 m², Zimmer, 07554 Schwaara
Details
| ImmoNr | 1405 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07554 |
| Ort | Schwaara |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1405 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07554 |
| Ort | Schwaara | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 180 m² |
| Kaufpreis | 85.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Im Herzen der idyllischen Gemeinde Schwaara erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und vielen durchdachten Details. Das 1955 erbaute, voll unterkellerte Haus bietet auf einem kompakten Grundstück von ca. 180 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und zentraler Lage.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Der kleine, charmante Hof schafft zusätzlichen Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Freien. Optional kann eine angrenzende Garage über die Gemeinde gepachtet werden – ein praktischer Vorteil in dieser gewachsenen Ortslage.
In den 1990er Jahren wurden im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung Fenster, Heizung und die Bäder vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung. Die Raumaufteilung ist ideal für eine kleine Familie und lässt sich bei Bedarf auch individuell anpassen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
• Baujahr 1955
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: ca. 180 m²
• Voll unterkellert
• Modernisierungen in den 1990er Jahren (Fenster, Heizung, Bäder)
• Beheizung über Ölheizung
• Balkon & kleiner Hof
• Garage optional pachtbar über die Gemeinde
• Zentrale Lage im Ortskern von Schwaara
Ein solides Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand – ideal für Familien, Paare oder auch als altersgerechte Alternative zum großen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von Lage, Zustand und Potenzial dieses wohnlichen Angebots!
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Der kleine, charmante Hof schafft zusätzlichen Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Freien. Optional kann eine angrenzende Garage über die Gemeinde gepachtet werden – ein praktischer Vorteil in dieser gewachsenen Ortslage.
In den 1990er Jahren wurden im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung Fenster, Heizung und die Bäder vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung. Die Raumaufteilung ist ideal für eine kleine Familie und lässt sich bei Bedarf auch individuell anpassen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
• Baujahr 1955
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: ca. 180 m²
• Voll unterkellert
• Modernisierungen in den 1990er Jahren (Fenster, Heizung, Bäder)
• Beheizung über Ölheizung
• Balkon & kleiner Hof
• Garage optional pachtbar über die Gemeinde
• Zentrale Lage im Ortskern von Schwaara
Ein solides Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand – ideal für Familien, Paare oder auch als altersgerechte Alternative zum großen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von Lage, Zustand und Potenzial dieses wohnlichen Angebots!
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 406,42 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sonstiges 1. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich;
ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Vermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
2. Rechtshinweis:
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
3. sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich;
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2. Rechtshinweis:
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
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