Kleine Stadtvilla mit Charme – stilvoll wohnen in ruhiger Lage von Eisenberg
Einfamilienhaus, 100 m², Zimmer, 07607 Eisenberg
Details
| ImmoNr | 1408 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07607 |
| Ort | Eisenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 548 m² |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1408 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07607 |
| Ort | Eisenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 548 m² |
| Kaufpreis | 175.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante kleine Stadtvilla aus dem Baujahr 1929 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Eisenberg und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Wer das Besondere liebt und ein Haus mit Geschichte und Charakter sucht, das bereits viele wichtige bauliche Vorleistungen mitbringt, wird hier sein persönliches Refugium finden.
Auf einer Wohnfläche von aktuell ca. 105 m², verteilt auf zwei Volletagen, bietet die unterkellerte Immobilie alles, was das Herz für stilvolles Wohnen begehrt – und gleichzeitig die Möglichkeit, mit eigener Kreativität das Haus vollendet zu gestalten.
Der Eingangsbereich führt über einen kleinen, geschützten Vorbau in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial – sei es für ein zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder einen großzügigen Rückzugsbereich.
Das ca. 548 m² große Grundstück bietet Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Trotz der ruhigen Lage sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in Eisenberg schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der bauliche Zustand: Im Jahr 2024 wurden sämtliche Leitungssysteme, die Fenster sowie die komplette Heizungsanlage bereits erneuert – ein erheblicher Kosten- und Zeitvorteil für den neuen Eigentümer. Es geht nun vor allem darum, den eigenen Stil und Geschmack einzubringen und diese besondere Immobilie zur vollendeten Stadtvilla zu machen.
Ob stilvolle Familienresidenz oder Rückzugsort für Kreative. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Blick fürs Wesentliche.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wer das Besondere liebt und ein Haus mit Geschichte und Charakter sucht, das bereits viele wichtige bauliche Vorleistungen mitbringt, wird hier sein persönliches Refugium finden.
Auf einer Wohnfläche von aktuell ca. 105 m², verteilt auf zwei Volletagen, bietet die unterkellerte Immobilie alles, was das Herz für stilvolles Wohnen begehrt – und gleichzeitig die Möglichkeit, mit eigener Kreativität das Haus vollendet zu gestalten.
Der Eingangsbereich führt über einen kleinen, geschützten Vorbau in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial – sei es für ein zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder einen großzügigen Rückzugsbereich.
Das ca. 548 m² große Grundstück bietet Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Trotz der ruhigen Lage sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in Eisenberg schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der bauliche Zustand: Im Jahr 2024 wurden sämtliche Leitungssysteme, die Fenster sowie die komplette Heizungsanlage bereits erneuert – ein erheblicher Kosten- und Zeitvorteil für den neuen Eigentümer. Es geht nun vor allem darum, den eigenen Stil und Geschmack einzubringen und diese besondere Immobilie zur vollendeten Stadtvilla zu machen.
Ob stilvolle Familienresidenz oder Rückzugsort für Kreative. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Blick fürs Wesentliche.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,35 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges 1 Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich;
ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Vermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
2 Rechtshinweis:
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
3 sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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