Traumhaftes Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ferienhütte in Bad Lobenstein
Einfamilienhaus, 139 m², Zimmer, 07356 Bad Lobenstein
Details
| ImmoNr | 1452 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07356 |
| Ort | Bad Lobenstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 3.030 m² |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1452 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07356 |
| Ort | Bad Lobenstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Grundstücksgröße | 3.030 m² |
| Kaufpreis | 380.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Lobenstein! Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 3.030 m² erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde 1980 erbaut und in den 2000er-Jahren umfassend modernisiert (u. a. Fenster, Bäder und Dach). Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie. Dank kontinuierlicher Pflege befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand – mit wenigen Handgriffen können die neuen Eigentümer direkt einziehen. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet den einzigartigen Blick über Natur und Stadt.
Ein besonderer Vorteil ist das mehrgleisige Heizsystem: Neben der Ölzentralheizung ist im Keller eine Holzheizung in den Heizkreislauf eingebunden, die die Anlage mitversorgt. Ergänzt wird dies durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die die Warmwasserbereitung unterstützt und so – gerade in den Sommermonaten – Energiekosten spart. Für gemütliche Abende sorgt darüber hinaus ein Kamin im Wohnzimmer.
Diese Immobilie bietet mehr als ein Zuhause – sie eröffnet echtes Einnahmepotenzial. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine charmante Ferienhütte, die nach einer Renovierung hervorragend zur Vermietung an Urlauber genutzt werden kann. Bereits in der Vergangenheit wurde sie von den Vorbesitzern erfolgreich als Feriendomizil vermietet – ein bewährtes Konzept, das sich mit etwas Renovierungsaufwand wiederbeleben lässt. Gemeinsam mit der separaten Einliegerwohnung eröffnen sich so gleich zwei zusätzliche Einnahmequellen für die neuen Eigentümer.
Weitere Ausstattung
- Vollständig unterkellert mit separatem Kellereingang (zusätzlicher Stau- und Nutzraum)
- Zwei Garagen: eine direkt an das Haus angebaut, eine separat auf dem Grundstück
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde 1980 erbaut und in den 2000er-Jahren umfassend modernisiert (u. a. Fenster, Bäder und Dach). Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie. Dank kontinuierlicher Pflege befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand – mit wenigen Handgriffen können die neuen Eigentümer direkt einziehen. Eine großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet den einzigartigen Blick über Natur und Stadt.
Ein besonderer Vorteil ist das mehrgleisige Heizsystem: Neben der Ölzentralheizung ist im Keller eine Holzheizung in den Heizkreislauf eingebunden, die die Anlage mitversorgt. Ergänzt wird dies durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die die Warmwasserbereitung unterstützt und so – gerade in den Sommermonaten – Energiekosten spart. Für gemütliche Abende sorgt darüber hinaus ein Kamin im Wohnzimmer.
Diese Immobilie bietet mehr als ein Zuhause – sie eröffnet echtes Einnahmepotenzial. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine charmante Ferienhütte, die nach einer Renovierung hervorragend zur Vermietung an Urlauber genutzt werden kann. Bereits in der Vergangenheit wurde sie von den Vorbesitzern erfolgreich als Feriendomizil vermietet – ein bewährtes Konzept, das sich mit etwas Renovierungsaufwand wiederbeleben lässt. Gemeinsam mit der separaten Einliegerwohnung eröffnen sich so gleich zwei zusätzliche Einnahmequellen für die neuen Eigentümer.
Weitere Ausstattung
- Vollständig unterkellert mit separatem Kellereingang (zusätzlicher Stau- und Nutzraum)
- Zwei Garagen: eine direkt an das Haus angebaut, eine separat auf dem Grundstück
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Bad Lobenstein ist als staatlich anerkanntes Moorheilbad und Erholungsort ein etabliertes Tourismusziel. Mit dem Moorheilbad, der ARDESIA-Therme und der Nähe zum Thüringer Meer profitiert die Immobilie von einer Region mit ganzjähriger Urlaubernachfrage – ein wertvoller Standortfaktor, gerade mit Blick auf das Vermietungspotenzial der Ferienhütte.
Sonstiges Rechtshinweis:
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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