Anlageimmobilie in Jena – klassisches Stadthaus mit fünf Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus, 196 m², Zimmer, 07749 Jena
Details
| ImmoNr | 1470 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 07749 |
| Ort | Jena |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 90 m² |
| Vermietbare Fläche | 196 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.780 € |
Details
| ImmoNr | 1470 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 07749 |
| Ort | Jena | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² | Grundstücksgröße | 90 m² |
| Vermietbare Fläche | 196 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Kaufpreis | 500.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.780 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Solide Substanz. Gefragte Wohnungsgrößen. Nachhaltige Vermietbarkeit in der Universitätsstadt Jena.
In einem gewachsenen Straßenzug der Brandströmstraße in Jena präsentiert sich dieses klassische MFH als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Objektgröße, etablierte Wohnstrukturen und einen nachhaltig nachgefragten Immobilienstandort legen.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und in fünf separate Wohneinheiten aufgeteilt. Sämtliche Wohnungen sind als 2-Raum-Wohnungen konzipiert und verfügen über einen Balkon; die Dachgeschosswohnung wird zusätzlich durch eine Dachterrasse aufgewertet. Damit bietet das Objekt einen Wohnungsmix, der insbesondere für Singles, Paare, Berufstätige und Angehörige des universitären Umfelds interessant ist.
Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 22.440,00€. Für den Erwerber bedeutet dies eine Kapitalanlage mit bestehender Ertragsbasis und laufenden Mieteinnahmen ab Übernahme.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzende Kellerräume komplettieren die für ein klassisches Stadthaus typische Gebäudestruktur.
Ein wesentliches Investmentargument ist der Standort Jena. Die Universitätsstadt verfügt über einen traditionell stark nachgefragten Wohnungsmarkt. Nach Angaben der Stadt Jena besteht eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig vergleichsweise wenigen leerstehenden Wohnungen; zugleich sorgt der regelmäßige Zu- und Wegzug von Studierenden für eine kontinuierliche Bewegung am Mietmarkt.
Ein Investment mit klarer Struktur
Die Kombination aus fünf abgeschlossenen Wohneinheiten, vollständiger Vermietung, Balkonen bzw. Dachterrasse, umfassender Sanierung im Jahr 2000 und der Lage in einer der wirtschaftlich und wissenschaftlich bedeutenden Städte Thüringens macht diese Immobilie zu einem interessanten Bestandsinvestment.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einem gewachsenen Straßenzug der Brandströmstraße in Jena präsentiert sich dieses klassische MFH als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Objektgröße, etablierte Wohnstrukturen und einen nachhaltig nachgefragten Immobilienstandort legen.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und in fünf separate Wohneinheiten aufgeteilt. Sämtliche Wohnungen sind als 2-Raum-Wohnungen konzipiert und verfügen über einen Balkon; die Dachgeschosswohnung wird zusätzlich durch eine Dachterrasse aufgewertet. Damit bietet das Objekt einen Wohnungsmix, der insbesondere für Singles, Paare, Berufstätige und Angehörige des universitären Umfelds interessant ist.
Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 22.440,00€. Für den Erwerber bedeutet dies eine Kapitalanlage mit bestehender Ertragsbasis und laufenden Mieteinnahmen ab Übernahme.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzende Kellerräume komplettieren die für ein klassisches Stadthaus typische Gebäudestruktur.
Ein wesentliches Investmentargument ist der Standort Jena. Die Universitätsstadt verfügt über einen traditionell stark nachgefragten Wohnungsmarkt. Nach Angaben der Stadt Jena besteht eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig vergleichsweise wenigen leerstehenden Wohnungen; zugleich sorgt der regelmäßige Zu- und Wegzug von Studierenden für eine kontinuierliche Bewegung am Mietmarkt.
Ein Investment mit klarer Struktur
Die Kombination aus fünf abgeschlossenen Wohneinheiten, vollständiger Vermietung, Balkonen bzw. Dachterrasse, umfassender Sanierung im Jahr 2000 und der Lage in einer der wirtschaftlich und wissenschaftlich bedeutenden Städte Thüringens macht diese Immobilie zu einem interessanten Bestandsinvestment.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges Rechtshinweis:
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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