Stilvolles Stadthaus mit drei Einheiten in attraktiver Lage von Gera
Zweifamilienhaus, 270 m², Zimmer, 07548 Gera
Details
| ImmoNr | 1263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 07548 |
| Ort | Gera |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 177 m² |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1263 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 07548 |
| Ort | Gera | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² | Grundstücksgröße | 177 m² |
| Kaufpreis | 255.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses hochwertig sanierte Stadthaus in der Straße des Friedens in Gera vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Investitionsperspektive. Mit insgesamt zwei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Büroeinheit, die bei Bedarf auch als weitere Wohnung vermietet oder selbst genutzt werden kann, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungskonzepte für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der ausgezeichnete Sanierungszustand schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Für den neuen Eigentümer bedeutet dies: einziehen, wohlfühlen und sofort nutzen – ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen oder Investitionen. Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und ermöglicht sowohl die Nutzung des selbst erzeugten Stroms als auch die Einspeisung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsachsen.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Dieses Angebot verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hervorragenden Sanierungszustand.
Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der ausgezeichnete Sanierungszustand schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Für den neuen Eigentümer bedeutet dies: einziehen, wohlfühlen und sofort nutzen – ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen oder Investitionen. Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und ermöglicht sowohl die Nutzung des selbst erzeugten Stroms als auch die Einspeisung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsachsen.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Dieses Angebot verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hervorragenden Sanierungszustand.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges Rechtshinweis:
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freiblei-bend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehal-ten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freiblei-bend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehal-ten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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