Kleine Kapitalanlageimmobilie in Gera
Mehrfamilienhaus, , Zimmer, 07546 Gera / Leumnitz
Details
| ImmoNr | 1324 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 07546 |
| Ort | Gera / Leumnitz |
| Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 275 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.500 € |
Details
| ImmoNr | 1324 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 07546 |
| Ort | Gera / Leumnitz | Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 275 m² | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Kaufpreis | 220.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.500 € |
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Objektbeschreibung Nettes Mehrfamilienhaus zentral in Gera gelegen.
Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage zentral in Gera.
Für den neuen Eigentümer ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus mit vier Wohnungen und kleiner Gewerbehalle.
Das Haus wurde 1890 erbaut und seit dem Erwerb durch den derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahrzehnten von Grund auf saniert. 3 Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird als kleines Büro genutzt.
Im 1. und 2.OG und Dachgeschoss befinden sich jeweils geräumige 3 Raum-Wohnungen mit Küche und Tageslichtbad. Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Raum-Wohnung mit Duschbad. Durch den Hofzugang des Erdgeschosses gelangt man zusätzlich zu einem schönen Garten mit separatem Nebengelass.
Das Haus ist voll unterkellert.
Generell ist das Grundstück sehr schön aufgeteilt. Es gibt einen großen grünen Garten-/Wiesenbereich.
Die Wohnungen werden durch einzelne Thermen beheizt, diese wurde 1996, 2018 und 2019 erneuert, das Dach in der umfassenden Sanierung 1996, wie auch die Fenster und die Elektrik.
Ausstattung
* ruhige verkehrsgünstige Lage im Ortskern
* Wohnung im Erdgeschoss mit Duschbad
* Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Tageslicht-Wannenbad
* Terrasse und Nebengebäude im Hof
* Schöner großer grüner Hinterhof
* Großzügiges Grundstück
* Gasheizung
* Keller
Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage zentral in Gera.
Für den neuen Eigentümer ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus mit vier Wohnungen und kleiner Gewerbehalle.
Das Haus wurde 1890 erbaut und seit dem Erwerb durch den derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahrzehnten von Grund auf saniert. 3 Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird als kleines Büro genutzt.
Im 1. und 2.OG und Dachgeschoss befinden sich jeweils geräumige 3 Raum-Wohnungen mit Küche und Tageslichtbad. Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Raum-Wohnung mit Duschbad. Durch den Hofzugang des Erdgeschosses gelangt man zusätzlich zu einem schönen Garten mit separatem Nebengelass.
Das Haus ist voll unterkellert.
Generell ist das Grundstück sehr schön aufgeteilt. Es gibt einen großen grünen Garten-/Wiesenbereich.
Die Wohnungen werden durch einzelne Thermen beheizt, diese wurde 1996, 2018 und 2019 erneuert, das Dach in der umfassenden Sanierung 1996, wie auch die Fenster und die Elektrik.
Ausstattung
* ruhige verkehrsgünstige Lage im Ortskern
* Wohnung im Erdgeschoss mit Duschbad
* Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Tageslicht-Wannenbad
* Terrasse und Nebengebäude im Hof
* Schöner großer grüner Hinterhof
* Großzügiges Grundstück
* Gasheizung
* Keller
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 248 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von Gera.
50.87723
12.10970
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