Seesicht in ruhiger Lage, incl. Garage
Etagenwohnung, 87 m², 3,5 Zimmer, 88662 Überlingen-Nußdorf
Details
| ImmoNr | VBK-2024-172 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88662 |
| Ort | Überlingen-Nußdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 512.000 € |
| Hausgeld | 364 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VBK-2024-172 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88662 |
| Ort | Überlingen-Nußdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 512.000 € |
| Hausgeld | 364 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen wo viele Urlaub genießen,
in dieser sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit finden sie alles was zum Wohlfühlen gehört!
Ideal für 2 Personen mit optimaler Raumaufteilung und nach Süden gerichtetem Lebensbereich mit unverbaubarer Seesicht.
Die beiden möglichen Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zweites Duschbad sind im Nordbereich der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand!
Eine abschließbare Garage mit neuem Sektionaltor, eine neue Einbauküche mit kleinem Balkon und der Aufzug runden dieses Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 364,00 €, darin sind 87,50 € für die Rücklagen Vorauszahlungen enthalten.
Gerne stellen wir ihnen einen 360 `Rundgang vorab zur Verfügung.
in dieser sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit finden sie alles was zum Wohlfühlen gehört!
Ideal für 2 Personen mit optimaler Raumaufteilung und nach Süden gerichtetem Lebensbereich mit unverbaubarer Seesicht.
Die beiden möglichen Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zweites Duschbad sind im Nordbereich der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand!
Eine abschließbare Garage mit neuem Sektionaltor, eine neue Einbauküche mit kleinem Balkon und der Aufzug runden dieses Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 364,00 €, darin sind 87,50 € für die Rücklagen Vorauszahlungen enthalten.
Gerne stellen wir ihnen einen 360 `Rundgang vorab zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - unverbaubare Seesicht
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Aufzug
- neue Einbauküche mit Balkon
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Separates Duschbad
- Balkon mit Seesicht und Südausrichtung
- nur 5 Wohneinheiten
- Garage mit neuem Sektionaltor
- Fahrradraum
- alle Fenster abschließbar und teilweise mit Fliegenschutz
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Aufzug
- neue Einbauküche mit Balkon
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Separates Duschbad
- Balkon mit Seesicht und Südausrichtung
- nur 5 Wohneinheiten
- Garage mit neuem Sektionaltor
- Fahrradraum
- alle Fenster abschließbar und teilweise mit Fliegenschutz
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich nahe der malerischen Stadt Überlingen im Ortsteil Nußdorf in einer ruhigen Anliegerstraße mit 30 km/h Zone.
Nußdorf liegt östlich in unmittelbarer Nachbarschaft zur ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen. Die Grenze ist das Nußbachtal. Im Osten wird es begrenzt durch Streuobstwiesen und Mischwälder, die sich bis zu den Weinbergen um das Kloster Birnau hinziehen. Im Norden breitet sich waldreiches Drumlinhinterland aus. Die südliche Grenze ist das Ufer des Überlinger Sees. Zur touristischen Infrastruktur zählen der 1999 erneuerte und umgestaltete Schiffslandungssteg, das Strandbad, der Nußdorfer Bahnhof und mehrere Bushaltestellen.
In der alten Dorfmitte liegen schräg gegenüber von Kapelle und Dorfgemeinschafsthaus die vierklassige Grundschule und das ehemalige Rathaus, das außer der Ortsverwaltung einen Kinderhort mit Mittagstisch beherbergt.
Überlingen ist bekannt für seine idyllische Lage am Bodensee und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Mit seiner historischen Altstadt, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, versprüht Überlingen einen ganz besonderen Charme.
Zudem bietet Überlingen eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Überlingen befindet sich nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegende Städte und Regionen. Der nächstgelegene Flughafen in Friedrichshafen ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht Ihnen internationale Reisen.
Nußdorf liegt östlich in unmittelbarer Nachbarschaft zur ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen. Die Grenze ist das Nußbachtal. Im Osten wird es begrenzt durch Streuobstwiesen und Mischwälder, die sich bis zu den Weinbergen um das Kloster Birnau hinziehen. Im Norden breitet sich waldreiches Drumlinhinterland aus. Die südliche Grenze ist das Ufer des Überlinger Sees. Zur touristischen Infrastruktur zählen der 1999 erneuerte und umgestaltete Schiffslandungssteg, das Strandbad, der Nußdorfer Bahnhof und mehrere Bushaltestellen.
In der alten Dorfmitte liegen schräg gegenüber von Kapelle und Dorfgemeinschafsthaus die vierklassige Grundschule und das ehemalige Rathaus, das außer der Ortsverwaltung einen Kinderhort mit Mittagstisch beherbergt.
Überlingen ist bekannt für seine idyllische Lage am Bodensee und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Mit seiner historischen Altstadt, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, versprüht Überlingen einen ganz besonderen Charme.
Zudem bietet Überlingen eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Überlingen befindet sich nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegende Städte und Regionen. Der nächstgelegene Flughafen in Friedrichshafen ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht Ihnen internationale Reisen.
Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
47.75451
9.20111
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Heike Brodbeck
Telefon: 07531 2000-1159
E-Mail: anfrage@immo-vobakn.de
