Appartement, Tiefgaragen Stellplatz, Keller und ein zusätzlicher Hobbyraum in Allensbach
Etagenwohnung, 36 m², 1 Zimmer, 78476 Allensbach
Details
| ImmoNr | VBK-2024-177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78476 |
| Ort | Allensbach |
| Straße | Scheffelstraße |
| Hausnummer | 18 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 550 € |
| Hausgeld | 223 € |
| Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VBK-2024-177 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78476 |
| Ort | Allensbach | Straße | Scheffelstraße |
| Hausnummer | 18 | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 168.000 € | Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 550 € |
| Hausgeld | 223 € | Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Allensbach! Diese ansprechende Single Etagenwohnung bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Regionen Deutschlands zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² ist optimal genutzt ist. In dieser Wohnung befindet sich ein großes Zimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad.
Der Tiefgaragenstellplatz, Keller und ein zusätzlicher Hobbyraum sind im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Als Eigentümer dieser Immobilie profitieren Sie zudem von einem Hausgeld von nur 223,00 € für Wohnung, Tiefgarage, Keller und den Hobbyraum. Eine wirtschaftliche Verwaltung des Gebäudes ist gewährleistet.
Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese Immobilie verspricht ein gutes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Investitionschance. Zögern Sie nicht, sich für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Kapitalanlage oder Eigennutzung ist ihre Entscheidung!
Der Mieter würde das seit 2018 bestehende Mietverhältnis gerne weiterführen.
Der Tiefgaragenstellplatz, Keller und ein zusätzlicher Hobbyraum sind im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Als Eigentümer dieser Immobilie profitieren Sie zudem von einem Hausgeld von nur 223,00 € für Wohnung, Tiefgarage, Keller und den Hobbyraum. Eine wirtschaftliche Verwaltung des Gebäudes ist gewährleistet.
Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese Immobilie verspricht ein gutes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Investitionschance. Zögern Sie nicht, sich für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Kapitalanlage oder Eigennutzung ist ihre Entscheidung!
Der Mieter würde das seit 2018 bestehende Mietverhältnis gerne weiterführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerraum
- zusätzlicher Hobbyraum
- Aufzug
- Küchenzeile
- solventer Mieter
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- die Sonderumlage für die neue, dem jetzigen Standard vorgeschriebene, Heizung ist bereits erfolgt
- Kellerraum
- zusätzlicher Hobbyraum
- Aufzug
- Küchenzeile
- solventer Mieter
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- die Sonderumlage für die neue, dem jetzigen Standard vorgeschriebene, Heizung ist bereits erfolgt
Lagebeschreibung Die Lage der Wohnung ist ideal, um den Charme von Allensbach in vollen Zügen zu genießen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, darunter ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Angelstellen und Bademöglichkeiten am Bodensee. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet beeindruckt mit seiner Artenvielfalt und lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich alle notwendigen Infrastrukturen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Dank der ruhigen Wohnlage kombiniert mit einer idealen Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für all jene, die naturnah und gleichzeitig gut vernetzt leben möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, darunter ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Angelstellen und Bademöglichkeiten am Bodensee. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet beeindruckt mit seiner Artenvielfalt und lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich alle notwendigen Infrastrukturen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Dank der ruhigen Wohnlage kombiniert mit einer idealen Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für all jene, die naturnah und gleichzeitig gut vernetzt leben möchten.
Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
47.71985
9.06991
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicola Suthaus
