Sofort bezugsfrei! Maisonette-Wohnung mit Seesicht in Gaienhofen
Maisonette, 92 m², 2 Zimmer, 78343 Gaienhofen
Details
| ImmoNr | E-186 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 78343 |
| Ort | Gaienhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | E-186 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 78343 |
| Ort | Gaienhofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 320 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon im 2. OG befindet sich in einer herrlichen Lage, fußläufig zum See, in Gaienhofen. Von beiden Stockwerken haben Sie eine wunderschöne Seesicht auf den Bodensee.
Das 4-Parteienhaus, wurde 1986 an das Nebenhaus angebaut. Der Außenstellplatz für das Auto (im Kaufpreis inbegriffen) befindet sich vor dem Haus. Ebenfalls dazugehörend ist ein Einbauschrank im Flur.
Mit ca. 92 m² verfügt die Wohnung über eine sehr geräumige Wohnfläche, die individuell genutzt und gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestattete Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Essbereich und lädt zum Kochen ein. Der große Wohn- und Essbereich präsentiert sich durch die vielen Fenster hell und mit natürlichem Licht. Ein Hingucker ist die Wendeltreppe mit Holzstufen, die in das Schlafzimmer führt. Angrenzend lädt ein Balkon mit tollen Blick auf den Bodensee zum Sonnenbaden ein. Für eine einladende Wohnatmosphäre sorgen die großen Fensterfronten und die Holzdecken und -balken. Auf jeden Stockwerk befindet sich ein Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Gut durchdacht, gelangt man durch das obere Badezimmer in einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Das 4-Parteienhaus, wurde 1986 an das Nebenhaus angebaut. Der Außenstellplatz für das Auto (im Kaufpreis inbegriffen) befindet sich vor dem Haus. Ebenfalls dazugehörend ist ein Einbauschrank im Flur.
Mit ca. 92 m² verfügt die Wohnung über eine sehr geräumige Wohnfläche, die individuell genutzt und gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestattete Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Essbereich und lädt zum Kochen ein. Der große Wohn- und Essbereich präsentiert sich durch die vielen Fenster hell und mit natürlichem Licht. Ein Hingucker ist die Wendeltreppe mit Holzstufen, die in das Schlafzimmer führt. Angrenzend lädt ein Balkon mit tollen Blick auf den Bodensee zum Sonnenbaden ein. Für eine einladende Wohnatmosphäre sorgen die großen Fensterfronten und die Holzdecken und -balken. Auf jeden Stockwerk befindet sich ein Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Gut durchdacht, gelangt man durch das obere Badezimmer in einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 169,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster 2-fach Verglasung
- Plissés im OG
- Fliegengitter im UG
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Wendeltreppe mit Holzstufen
- neue Heizkörper
- nicht barrierefrei // kein Aufzug vorhanden
- Baujahr Heizung 2020
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster 2-fach Verglasung
- Plissés im OG
- Fliegengitter im UG
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Wendeltreppe mit Holzstufen
- neue Heizkörper
- nicht barrierefrei // kein Aufzug vorhanden
- Baujahr Heizung 2020
Lagebeschreibung Die idyllische Gemeinde Gaienhofen, auf der Halbinsel Höri am Bodensee, bietet eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des Ortes und die Nähe zur Natur gleichermaßen zu genießen. Das Schloss Gaienhofen (Realschule, Aufbau-, Wirtschafts-, Sozialwissenschaftliches- und Allgemeinbildendes Gymnasium) sowie der Hafen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Mit zahlreichen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung ist Gaienhofen ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des Ortes und die Nähe zur Natur gleichermaßen zu genießen. Das Schloss Gaienhofen (Realschule, Aufbau-, Wirtschafts-, Sozialwissenschaftliches- und Allgemeinbildendes Gymnasium) sowie der Hafen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Mit zahlreichen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung ist Gaienhofen ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Sonstiges Ergebnisse des Energieausweis können sich infolge Modernisierungsmaßnahmen zwischenzeitlich geändert haben.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 320,00 € mit inbegriffen sind Rücklagen in Höhe von 92,11 €.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 320,00 € mit inbegriffen sind Rücklagen in Höhe von 92,11 €.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
47.68112
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicola Suthaus
Telefon: +49 7531 2000-1154
E-Mail: anfrage@immo-vobakn.de
