Bezugsfertige Neubauwohnung mit 69,04 m² in Dülmen
Erdgeschoss, 69 m², 2 Zimmer, 48249 Dülmen
Details
| ImmoNr | 85 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen |
| Straße | Kreuzweg A02 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 246.150 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 85 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen | Straße | Kreuzweg A02 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 29.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 246.150 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer Anliegerstraße in der Nähe des Dülmener Bahnhofs entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Erker mit Ost-/Westausrichtung. Für die Eigentumswohnungen stehen PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Das Neubauvorhaben wird in Massivbauweise errichtet. Die Ausführung der Bauarbeiten erfolgt in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise, nach den anerkannten Regeln der Technik und der Baukunst sowie den aktuellen DIN Normen. Das Gebäude erfüllt den zeitgemäßen Energiestandard der EnEV (Energie-Einspar-Verordnung) 2018 und wird als "KfW/55 Haus" ausgewiesen. Die Wohnung A02 liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von 69,04 m² Wohnfläche bei einem Preis von 246.150 €. Zusätzlich fallen Kosten für eine Tiefgarage in Höhe von 29.000,00€ an. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2032
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch PV-Anlage, elektrische Rolläden, Fußbodenheizung, Tiefgaragen-Parkplatz mit Wallbox, ebenerdige Dusche, Aufzug, breite Flure, Vorbereitung Sat-/Kabel-TV
Lagebeschreibung Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Zur Stadt gehören 5 Ortsteile (Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen u. Merfeld) und die beiden Stadtbezirke Mitte und Kirchspiel.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Essen - Münster und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Hauptschulen (davon 1 auslaufend), 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- u. Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot.
Dülmen bietet einige Highlights, um deren Besuch man kaum herumkommt, so z. B. das einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Dülmen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Essen - Münster und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Hauptschulen (davon 1 auslaufend), 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- u. Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot.
Dülmen bietet einige Highlights, um deren Besuch man kaum herumkommt, so z. B. das einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Dülmen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.
Sonstiges nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhofsnähe
