Mitten auf der Insel in Ratzeburg: charmantes Stadthaus mit Garage und Ausbaupotential - sofort frei
| externe Objnr | A3146 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 23909 |
| Ort | Ratzeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A3146 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 23909 |
| Ort | Ratzeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Stadthaus mitten in Ratzeburg. Das Haus ist kurzfristig frei. Es hat enormes Potential und ist auch als Mehrgenerationen Haus oder für Wohngemeinschaften geeignet. Auch als Kapitalanlage in der Vermietung eignet es sich durch zwei Wohnebenen und noch ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde vor langer Zeit schon für Wohnzwecke genutzt. Zum Haus gehört noch ein Garagengebäude mit Schuppen auf der Rückseite. Das Dach ist aus dem Jahr 1967 und die Fenster aus dem Jahr 1993. Das Haus wurde bis vor kurzer Zeit von der Verkäuferin bewohnt und wurde immer pfleglich behandelt. Es sind jedoch einige Arbeiten notwendig, um das Haus auf den aktuellen Geschmack zu bringen. Es sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.
Gerne zweigen wir Ihnen das Haus bei einer Innenbesichtigung.
Energieausweis
| Baujahr | 1878 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 313,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Das Haus befindet sich direkt auf der Insel in Ratzeburg in einer Seitenstraße, keine 50 Meter zur Badestelle am Küchensee entfernt. Sie können die meisten Einrichtungen wie Schwimmhalle, Bootsvermietung, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Wanderwege, Museen usw. fußläufig erreichen. Auf der anderen Seite der Inselstadt finden Sie das Gymnasium und den Bahnhof. In Ratzeburg wird Wassersport groß geschrieben: Kanu, Rudern, Schwimmen, Segeln und noch viel mehr kann man in direkter Umgebung machen. Für Fahrradfahrer sind etliche Strecken am Wasser und in der Natur bis nach Lübeck oder Lauenburg/Elbe möglich. Ratzeburg ist der ideale Ort zum Wohlfühlen!
