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Hochwertig modernisierter Bungalow in großartiger Lage in Wentorf

externe Objnr A3172
Status Aktiv
Kaufpreis 899.000 €
Käufer-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Objekttyp Bungalow
PLZ 21465
Ort Wentorf bei Hamburg
Land Deutschland
Wohnfläche 124 m²
Nutzfläche 149 m²
Grundstücksgröße 1.026 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
externe Objnr A3172
Status Aktiv
Kaufpreis 899.000 €
Käufer-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Objekttyp Bungalow
PLZ 21465
Ort Wentorf bei Hamburg
Land Deutschland
Wohnfläche 124 m²
Nutzfläche 149 m²
Grundstücksgröße 1.026 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Terrasse Ja

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Dieser exklusiv modernisierte Bungalow bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf einer großzügigen Wohnfläche, umgeben von einem gepflegten, blickgeschützten Garten. Die teilweise überdachte große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten. Dieser lichtdurchflutete Raum geht harmonisch in den Essbereich und die moderne, offene Küche über, was eine ideale Atmosphäre für gesellige Anlässe schafft. Der Eingangsbereich besticht durch einen praktischen Windfang, der in eine helle Diele mit Gäste-WC führt. Von hier aus gelangt man in den extra Flur, von dem ein Duschbad, ein Wannenbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer abzweigen.

Das Untergeschoss des Bungalows überrascht mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich perfekt für Festlichkeiten eignet und über ein separates WC sowie eine Dusche verfügt. Zudem gibt es eine großzügige Außentreppe. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, einen Lagerraum und einen Heizungsraum, in dem sich die 2020 installierte Gasheizungbefindet, die durch Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Das Dachgeschoss bietet weitere Lagerfläche. Eine hochwertige Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die ruhiges und gehobenes Wohnen schätzen. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Immobilie in Wentorf bei Hamburg erhalten möchten, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Skala Zeiger
Baujahr 1970
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.09.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 198,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt ca. 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen in der Hamburger Metropolregion. Vorwiegend hochwertige Einfamilienhäuser und Villen prägen den repräsentativen Charakter des Ortes. Die direkte Nähe zum Sachsenwald und zu der Wentorfer Lohe bietet neben Golfclubs, dem TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weiteren Sport- und Fitnessclubs lassen ein Maximum an Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen gibt es in Reinbek und Bergedorf. Kindertagesstätten sowie alle Schulformen befinden in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben. Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW und über die S-Bahn-Stationen Reinbek oder Bergedorf in einer halben Stunde erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sonja Grosskopf
Frau Sonja Grosskopf
E-Mail: s.grosskopf@vreg-immo.de
Tel.: 040 79339-8006

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