Renovieren und Einziehen: Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garage (A 3134)
| externe Objnr | A3134 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 312 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 23843 |
| Ort | Bad Oldesloe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A3134 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 312 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 23843 |
| Ort | Bad Oldesloe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer infrastrukturell günstigen Lage im östlichen Teil von Bad Oldesloe. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und die Auffahrt zur Autobahn A1 liegt nur 5 km entfernt. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet 3,5 Zimmer, ca. 72 qm Wohnfläche, einen Terrassen- und kleinen Gartenanteil, einen Kellerraum von ca, 13,88 qm und eine Garage. Das monatliche Wohngeld beträgt € 312,00.
Diese ältere Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer. Direkt rechts befindet sich das türkis geflieste Bad und die nächste Tür rechts führt in den Küchenbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer verfügt über viel Platz. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein kleines Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden. Schauen Sie sich die interessante Wohnung in Bad Oldesloe an. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Auszug aus der Teilungserklärung:
Zum Gemeinschaftseigentum gehören nichttragende Zwischenwände, soweit sie ein Sondereigentum vom anderen Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum trennen, sämtliche Kellerräume, soweit kein Sondereigentum, die Loggien, die Heizungsanlage, gesamte Grundstücksfreifläche. Die auf der Grundstücksfreifläche befindlichen KFZ Stellplätze 2-25 sind dem Wohnungseigentümer zum ausschließlichen Gebrauch zugewiesen; hier Wohnung Nr. 3, Stellplatz mit Garage Nr. 3.
§7 zur Instandhaltung: Jeder Sondereigentümer hat auf seine Kosten diejenigen Gebäudeteile, Anlagen und Teile von diesen, die entweder in seinem Sondereigentum stehen oder sich als Gemeinschaftseigentum im Bereich seines Sondereigentums befinden, ordnungsgemäß instandzuhalten bzw. instandzusetzen: Fußbodenbelag, Wände, Türen, Fenster, Versorgungsleitungen im weitesten Sinne.
In der Teilungserkärung wird auf Erbbaurechte Bezug genommen. Die jetzigen Eigentümer haben
ihren Anteil von 436/10.000stel vom Grundstück bereits käuflich erworben.
Lage
Bad Oldesloe ist Kreisstadt und liegt zwischen Hamburg und Lübeck. Dieses Objekt zeichnet sich durch die absolut zentrale Lage zum Bahnhof aus; aber auch Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind vorhanden. Bad Oldesloe mit ca. 25.000 Einwohnern bietet nicht zuletzt dadurch beste Wohn- und Lebensqualität. Für die schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee sorgt ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit der A 1, der A20 und A 21. Ebenso bieten gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck oder Neumünster beste Mobilität. Somit ist Bad Oldesloe auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Naherholungsgebiete Brenner Moor oder Kneeden, sowie die umliegenden Wander- und Fahrradwege, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in herrlicher Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Alle Schulformen ( mehrere Grundschulen, mehrere Gemeinschaftsschulen sowie ein Gymnasium ) sind in Bad Oldesloe vorhanden. Die kleine, historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und dem Einzelhandel laden zum Bummeln ein.
Bad Oldesloe bietet drei Stadien, einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle und ein Naturfreibad. Am Exer gibt es die kleine Skate-Anlage, einen Minigolfplatz, eine Sporthalle und einen Kunstrasen-Fußballplatz. Verschiedene Vereine, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind bieten vielfältige Gelegenheit zur sportlichen Betätigung.
