Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Jersbek zu verkaufen
| externe Objnr | A3151 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Jersbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A3151 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Jersbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus den späten 1950iger Jahren befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend zwischen Bargteheide und Hamburg, ca. 10 km von Duvenstedt und Hamburg-Wohltorf entfernt. In Bargteheide finden Sie die Regionalbahn Richtung Hamburg und Lübeck; Hoisbüttel bietet den Zustieg in die U1 in ca. 12 km Entfernung.
Das ca. 658 m² große, nicht einsehbare und gepflegte Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz für Kinder hinter dem Haus.
Das Gebäude überzeugt durch seine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erstrecken sich vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eine alternative Raumgestaltung ist problemlos möglich. Die Immobilie ist teilweise renoviert und bietet zusätzlichen Stauraum im großzügigen Kellergeschoss.
Die Immobilie ist massiv gebaut, hat eine Rotklinkerfassade sowie ein Satteldach mit Pfannendeckung. Die im Jahr 2018 erneuerten, weißen Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und die teils vorhandenen Rollläden und die Gauben im Obergeschoss ergänzen das ansprechende Gesamtbild.
Innenbereich der Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoss des Hauses sind neben dem einladenden Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer mit zwei Fenstern, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich das helle Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Gaube und ein großes Kinderzimmer befinden. Letzteres bietet genügend Platz für einen Arbeitsbereich oder kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Abseiten unter den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 11 m² ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die großen, weißen Sprossenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein weiterer im Arbeitszimmer bieten behagliche Wärme, während die Holzfeuerung bequem vom Flur aus bedient werden kann. Die Decken sind überwiegend mit Holz vertäfelt; hier kann durch einen weißen Farbanstrich ein neues Flair entstehen.
Im Keller sind weitere praktische Räume, darunter eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Holzlager und der Heizungsraum. Auch unter der Kellertreppe gibt es Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die den Charme von älteren Jahren schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen suchen. Es besteht in optischer und energetischer Hinsicht Optimierungsbedarf.
Schauen Sie sich die Immobilie an. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 365,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Raumaufteilung:
• Keller:
o Massive Kellertreppe
o Abstellraum
o Waschküche
o Vorratsraum mit kleinen Fenstern
o Holzlager
o Heizungsraum
o Abstellmöglichkeit unter der Treppe
• Erdgeschoss:
o Überdachter Eingangsbereich
o Gäste-WC
o Gefliester Flurbereich
o Arbeitszimmer mit zwei Fenstern
o Wohn-/Esszimmer
o Wohnküche
o Treppenauf- und -abgang
• Obergeschoss:
o Flurbereich mit Auszugstreppe ins Dachgeschoss
o Helles Badezimmer mit Blick über die Felder
o Schlafzimmer mit Gaube
o Großes Kinderzimmer mit Arbeitsbereich (Teilung in zwei Räume möglich)
o Abseiten (Stauraum unter den Dachschrägen)
Anmerkungen:
Lage
Jersbek ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Grundschulen und Kindergärten sind in Bargfeld-Stegen und in Bargteheide ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in der Straße. Einkaufmöglichkeiten gibt es ebenfalls in den vg. Orten. Zur A1, Kreuz Bargteheide fahren Sie ca. 12 km. Ammersbek liegt ca. 8 km entfernt. Die Gemeinde Jersbek liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die aus Feldern, Wäldern und kleineren Seen besteht. Jersbek hat eine idyllische und ruhige Atmosphäre, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht, die in Hamburg arbeiten, aber ein ruhigeres Leben im Grünen bevorzugen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; die umliegenden größeren Städte wie Hamburg, Ahrensburg und Bad Oldesloe sind schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Jersbek und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Golf und Radfahren und Reiten, was die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
