*Kleines Häuschen mit großem Garten in traumhafter Lage*—RESERVIERT—-

Doppelhaushälfte, 96 m², 5 Zimmer, 79189 Bad Krozingen

  • Ansicht
  • Garage
  • Terrasse
  • Garten
  • Esszimmer - Erdgeschoss
  • Wohnzimmer - Erdgeschoss
  • Küche - Erdgeschoss
  • Schlafzimmer - Obergeschoss
  • Zimmer - Obergeschoss
  • Waschküche - Keller
  • Bad - Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79189
OrtBad Krozingen
LandDeutschland
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79189 OrtBad Krozingen
LandDeutschland Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt Währung
Objektbeschreibung Das massiv gebaute Haus aus den 60er Jahren steht in einer ruhigen Wohngegend mit charmanter Nachbarschaft.
Der Garten ist groß und schön angelegt. Er braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, da die Natur schon wildes Recht gefordert hat.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung und evtl. die Elektrik ebenso, Bad und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Wände und teilweise die Böden benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.

Diese Renovierungsarbeiten haben wir bereits im reduzierten Kaufpreis berücksichtigt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2029
Endenergiebedarf: 248.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung - Großer Garten
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Kachelofen
- Speicher
- Keller mit Waschküche, Technikraum, Werkraum
- Außentreppe
- Zentralheizung ohne WW
- Boiler für Warmwasser
- Balkon
- Terrasse zum Garten
- Garage
Lagebeschreibung Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die Lage lässt sich als ruhig und idyllisch beschreiben.

Entfernungen:
Kindergarten - 5 Minuten zu Fuß
Grundschule - 9 Minuten zu Fuß
Gymnasium - 10 Minuten zu Fuß
Realschule - 8 Minuten zu Fuß

Der Bahnhof Bad Krozingen liegt ca. 1,3 km entfernt. Hier haben Sie Verbindung nach Freiburg und Basel, sowie mit den Buslinien in das regionale Umland. Weiterhin können Sie die stadteigene Bürgerbus-Linie verwenden.
Sonstiges - Bad Krozingen -

Das Herz des südlichen Breisgaus schlägt in Bad Krozingen. Aus dem klassischen Kurort vom einst ist heute eine Stadt gewachsen, die Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge (Herzzentrum in unmittelbarer Nähe)
Hinzu kommen das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, dazu ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Die Einkaufsstadt, ist kulturelles Zentrum und bevorzugter Wohnort. Besonders reizvoll ist auch die Vita Classica Therme, sie kombiniert modernste Gesundheitsangebote mit Wellness aus der ganzen Welt, vom türkischen über das indische bis zum japanischen Bad. Die Therme zieht Besucher aus nah und fern an. Unabhängig davon gibt es unzählige weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten.


Die Immobilie kann vorab bequem am PC besichtigt werden.
Die Tour finden Sie unter: www.vcw-immo.de

Gerne können Sie uns auch direkt eine Mail schicken an:
info@vcw-immo.de