Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68600 |
| Ort | Vogelgrun |
| Land | Frankreich |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 5 % inklusive MWSt (20%) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68600 | Ort | Vogelgrun |
| Land | Frankreich | Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 5 % inklusive MWSt (20%) | Währung | € |
Objektbeschreibung Großzügiges Haus mit 190m² Wohnfläche und riesigem Garten.
Im EG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder und getrenntes WC
Im OG: 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad sowie getrenntes WC
Ausbaupotenzial auf dem Flur für ein Büro oder kleines Zimmer
Der Garten- ein Traum für Naturliebhaber, die sich selbst versorgen wollen mit 1942m². Auf dem Areal stehen bereits Obstbäume und ein Hühnerstall. Wer einen Nutzgarten betreiben will oder einen Pool installiert, der hat hier ausreichend Platz !
Dazu eine Terrasse und einen tollen Balkon mit Vogesenblick und Sonne bis in die Abendstunden! Des weiteren gibt es einen Hangar - ideal für KfZ oder Handwerker. Das Gesamtensemble steht mittlerweile zu einem sehr attraktiven Preis zur Verfügung.
Nutzen Sie das Preisgefälle gegenüber dem Immobilienmarkt im Großraum Freiburg. Das Haus steht nur 500m von der Grenze entfernt. Darum ist für Kinder auch die Entfernung zur Schule in Breisach kein Problem.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Maklergebühr wird für einen Preis von 451.500 Euro verkauft.
Im EG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder und getrenntes WC
Im OG: 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad sowie getrenntes WC
Ausbaupotenzial auf dem Flur für ein Büro oder kleines Zimmer
Der Garten- ein Traum für Naturliebhaber, die sich selbst versorgen wollen mit 1942m². Auf dem Areal stehen bereits Obstbäume und ein Hühnerstall. Wer einen Nutzgarten betreiben will oder einen Pool installiert, der hat hier ausreichend Platz !
Dazu eine Terrasse und einen tollen Balkon mit Vogesenblick und Sonne bis in die Abendstunden! Des weiteren gibt es einen Hangar - ideal für KfZ oder Handwerker. Das Gesamtensemble steht mittlerweile zu einem sehr attraktiven Preis zur Verfügung.
Nutzen Sie das Preisgefälle gegenüber dem Immobilienmarkt im Großraum Freiburg. Das Haus steht nur 500m von der Grenze entfernt. Darum ist für Kinder auch die Entfernung zur Schule in Breisach kein Problem.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Maklergebühr wird für einen Preis von 451.500 Euro verkauft.
Ausstattung Im EG
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Küche
1 großes Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
1 großes Duschbard (renoviert) 1 kleines Duschbad
1 getrenntes WC
Flur
Im OG
große Mezzanine - Freiraum am Treppenaufstieg 2 Schlafzimmer
1 getrenntes WC
1 Duschbad mit Doppelwaschbecken
im UG
Weinkeller
Heizungskeller
Keller / Hobbyraum/Büro mit Fenster Doppelgarage mit Waschzone und Werkstatt
Im Aussenbereich
Großer Unterstand für mindestens 2 PKW oder Wohnmobil 1 Garten-Garage
große Einfahrt mit elektrischem Tor
Riesiger Garten (19,4ar) mit 2 Terrassen, davon 1 überdacht Nutzgarten und Hühnerstall
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Küche
1 großes Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
1 großes Duschbard (renoviert) 1 kleines Duschbad
1 getrenntes WC
Flur
Im OG
große Mezzanine - Freiraum am Treppenaufstieg 2 Schlafzimmer
1 getrenntes WC
1 Duschbad mit Doppelwaschbecken
im UG
Weinkeller
Heizungskeller
Keller / Hobbyraum/Büro mit Fenster Doppelgarage mit Waschzone und Werkstatt
Im Aussenbereich
Großer Unterstand für mindestens 2 PKW oder Wohnmobil 1 Garten-Garage
große Einfahrt mit elektrischem Tor
Riesiger Garten (19,4ar) mit 2 Terrassen, davon 1 überdacht Nutzgarten und Hühnerstall
Lagebeschreibung In sehr ruhiger Wohnlage in Vogelgrün mit ganztätiger Sonneneinstrahlung nur ca. 500m von der Grenze nach Breisach entfernt.
Riesiger Garten und daher keine direkte Nachbarbebauung, sondern freihstehend mit viel Grün ums Haus.
Sonstiges:
Vorteile
Gepflegte äussere Bausubstanz ( Fassage, Isolierung, Doppelglas- PVC Fenster, Dach und Dachfenster in sehr gutem Zustand
Helle Räumlichkeiten
2 große Terrassen als "Sommerwohnzimmer"
Optimierungspotenzial
Küche und 2 Bäder sind zu renovieren Konfiguration im 1. OG verdient ein neues Konzept
Technisches
Gute Einstufung nach Energieausweis
Wasser- und Abwasseranschluss an öffentliches Netz Gasleitungsnetz liegt in der Strasse Internet-Anschluss mit Glasfaserkabel
Insgesamt sofort bezugsfähig
Verkauf und Vermittlung mit deutschsprachigem Makler (Muttersprache)
und komplett zweisprachig Deutsch-Französisch.
Wir begleiten Sie perfekt in beiden Sprachen vom Erstbesuch über den Vorvertrag bis zum Notar.
Riesiger Garten und daher keine direkte Nachbarbebauung, sondern freihstehend mit viel Grün ums Haus.
Sonstiges:
Vorteile
Gepflegte äussere Bausubstanz ( Fassage, Isolierung, Doppelglas- PVC Fenster, Dach und Dachfenster in sehr gutem Zustand
Helle Räumlichkeiten
2 große Terrassen als "Sommerwohnzimmer"
Optimierungspotenzial
Küche und 2 Bäder sind zu renovieren Konfiguration im 1. OG verdient ein neues Konzept
Technisches
Gute Einstufung nach Energieausweis
Wasser- und Abwasseranschluss an öffentliches Netz Gasleitungsnetz liegt in der Strasse Internet-Anschluss mit Glasfaserkabel
Insgesamt sofort bezugsfähig
Verkauf und Vermittlung mit deutschsprachigem Makler (Muttersprache)
und komplett zweisprachig Deutsch-Französisch.
Wir begleiten Sie perfekt in beiden Sprachen vom Erstbesuch über den Vorvertrag bis zum Notar.
Sonstiges Maklerprovision 5% des Verkaufspreises
Verkaufspreis ohne Maklerprovision: 398.00 EUR
Dieses Anwesen wird Ihnen von VCW-Immo angeboten gemeinsam mit der Partneragentur Ribo Immobilier, F- 68150 Ribeauvillé. Das Mandat und der Verkauf erfolgen nach französischem Recht durch die Immobilienagentur Ribo Immobilier.
Unsere Partneragentur in Frankreich ist zweisprachig D-F und hilft Ihnen jederzeit bei der Akquisition, der Finanzierung des Objektes sowie bei der Vorbereitung des Notartermins.
Energieausweis :
Energieeffizienz : C 91-150 und Energie Emissionen : C 11-20
Verkaufspreis ohne Maklerprovision: 398.00 EUR
Dieses Anwesen wird Ihnen von VCW-Immo angeboten gemeinsam mit der Partneragentur Ribo Immobilier, F- 68150 Ribeauvillé. Das Mandat und der Verkauf erfolgen nach französischem Recht durch die Immobilienagentur Ribo Immobilier.
Unsere Partneragentur in Frankreich ist zweisprachig D-F und hilft Ihnen jederzeit bei der Akquisition, der Finanzierung des Objektes sowie bei der Vorbereitung des Notartermins.
Energieausweis :
Energieeffizienz : C 91-150 und Energie Emissionen : C 11-20
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