MFH in Limeshain mit großen Potenzialen zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus, 297 m², 9 Zimmer, 63694 Limeshain
Details
| ImmoNr | VI-243 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63694 |
| Ort | Limeshain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 297 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-243 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 63694 |
| Ort | Limeshain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 297 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Attraktive Investitionsmöglichkeit!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses attraktive 3-Familienhaus. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung.
Das Haus teilt sich wie folgt auf.
Mehrfamilienhaus:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Limeshain.
Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Erdgeschosswohnung: Ist eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 113,97 qm Wohnfläche mit Balkon.
Obergeschosswohnung: ist eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 124,89 qm Wohnfläche mit 2 Balkone.
Dachgeschosswohnung: ist ein 1-Zimmerwohnung mit ca. 57,7 qm Wohnfläche mit Balkon und eine Fensterfront.
Kellergeschoss: Verfügt über 2 Räume mit Wohnähnlicher Nutzfläche mit ca. 25,4 qm und
25,72 qm.
Des Weiteren stehen Ihnen 3 Kellerräume, ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Auch Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und Ähnliches sind vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses attraktive 3-Familienhaus. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung.
Das Haus teilt sich wie folgt auf.
Mehrfamilienhaus:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Limeshain.
Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Erdgeschosswohnung: Ist eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 113,97 qm Wohnfläche mit Balkon.
Obergeschosswohnung: ist eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 124,89 qm Wohnfläche mit 2 Balkone.
Dachgeschosswohnung: ist ein 1-Zimmerwohnung mit ca. 57,7 qm Wohnfläche mit Balkon und eine Fensterfront.
Kellergeschoss: Verfügt über 2 Räume mit Wohnähnlicher Nutzfläche mit ca. 25,4 qm und
25,72 qm.
Des Weiteren stehen Ihnen 3 Kellerräume, ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Auch Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und Ähnliches sind vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst!
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 159 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Baujahr 1978
3 Wohnungen
Jede Wohnung hat einen Balkon
Trennung vom Hinterhaus erfolgt noch
Stellplätze vorhanden
ca. 2450€ kalte Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial
3 Wohnungen
Jede Wohnung hat einen Balkon
Trennung vom Hinterhaus erfolgt noch
Stellplätze vorhanden
ca. 2450€ kalte Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial
Lagebeschreibung Limeshain ist eine attraktive und ruhige Wohngegend im Wetteraukreis in Hessen. Der Ortsteil vereint den Charme eines ländlichen Umfelds mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren, was ihn besonders für Familien, Berufspendler und Investoren interessant macht.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Limeshain-Rommelhausen liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahnen A45 und A66, wodurch Städte wie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main schnell erreichbar sind.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Region ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Rommelhausen mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen, von wo aus Anschluss an den Regionalverkehr besteht.
Flughafen Frankfurt: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Infrastruktur
Rommelhausen bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die für die Bewohner eines Mehrfamilienhauses alle wichtigen Einrichtungen bereitstellt:
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler, sind schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Der Ortsteil verfügt über Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Gesundheitsversorgung: Allgemeinärzte, Apotheken und Fachärzte sind in der Nähe vorhanden, ergänzt durch Kliniken in umliegenden Städten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einem ausgewogenen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist geprägt von einem freundlichen und familiären Miteinander. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Rommelhausen zu einem idealen Standort für ein Mehrfamilienhaus – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Limeshain-Rommelhausen überzeugt durch seinen ländlichen Charme, die strategisch günstige Lage und die hohe Lebensqualität, die es für Bewohner aller Altersgruppen bietet.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Limeshain-Rommelhausen liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahnen A45 und A66, wodurch Städte wie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main schnell erreichbar sind.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Region ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Rommelhausen mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen, von wo aus Anschluss an den Regionalverkehr besteht.
Flughafen Frankfurt: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Infrastruktur
Rommelhausen bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die für die Bewohner eines Mehrfamilienhauses alle wichtigen Einrichtungen bereitstellt:
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler, sind schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Der Ortsteil verfügt über Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Gesundheitsversorgung: Allgemeinärzte, Apotheken und Fachärzte sind in der Nähe vorhanden, ergänzt durch Kliniken in umliegenden Städten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einem ausgewogenen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist geprägt von einem freundlichen und familiären Miteinander. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Rommelhausen zu einem idealen Standort für ein Mehrfamilienhaus – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Limeshain-Rommelhausen überzeugt durch seinen ländlichen Charme, die strategisch günstige Lage und die hohe Lebensqualität, die es für Bewohner aller Altersgruppen bietet.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Vetter
