Gepflegte 2- Zimmer Wohnung in Rosbach zu verkaufen! Achtung! Lt. Teilungserklärung Hobbyraum!
Souterrain, 49 m², 2 Zimmer, 61191 Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach
Details
| ImmoNr | VI-268 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 291 € |
| Außen-Provision | 2,975% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-268 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 291 € | Außen-Provision | 2,975% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Aufgepasst! Bitte folgendes beachten:
Es handelt sich hierbei um Sondereigentum an einem Werk-und Bastelraum!
Eine Finanzierung kann nur teilweise über eine Bank sichergestellt werden!
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosbach überzeugt durch ihre ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und einen seltenen Pluspunkt: einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight in dieser Wohnkategorie.
Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für angenehmes Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 bezugsfrei, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren flexibel planen können.
Es handelt sich hierbei um Sondereigentum an einem Werk-und Bastelraum!
Eine Finanzierung kann nur teilweise über eine Bank sichergestellt werden!
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosbach überzeugt durch ihre ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und einen seltenen Pluspunkt: einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight in dieser Wohnkategorie.
Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für angenehmes Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 bezugsfrei, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren flexibel planen können.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 2 helle Zimmer
Eigener Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche im Preis enthalten
Bad mit Dusche
Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab September 2025
Gemeinschaftswaschküche
Eigener Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche im Preis enthalten
Bad mit Dusche
Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab September 2025
Gemeinschaftswaschküche
Lagebeschreibung Der Straßheimer Weg gehört zu den beliebten Wohnlagen in Rosbach vor der Höhe. Die Straße ist ruhig, gepflegt und ideal gelegen – mit einer guten Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die Autobahn A5.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Rosbach mit S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt ist ebenfalls schnell zu erreichen und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Zahlreiche Feldwege, Radstrecken und Naherholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zum Taunus lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ins Grüne ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Rosbach mit S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt ist ebenfalls schnell zu erreichen und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Zahlreiche Feldwege, Radstrecken und Naherholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zum Taunus lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ins Grüne ein.
50.30755
8.69662
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Vetter
