Aufgepasst! Exklusives Immobilienpaket in Frankfurt!
Mehrfamilienhaus, 345 m², 13 Zimmer, 60437 Frankfurt am Main / Nieder-Erlenbach
Details
| ImmoNr | VI-294 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main / Nieder-Erlenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 345 m² |
| Nutzfläche | 305 m² |
| Grundstücksgröße | 1.064 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-294 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main / Nieder-Erlenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 345 m² | Nutzfläche | 305 m² |
| Grundstücksgröße | 1.064 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl, Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Drei Häuser – eine einmalige Gelegenheit
Große Nutzungsmöglichkeit!
Reihenhausbebauung!
In gefragter und ruhiger Lage von Frankfurt-Alt-Erlenbach präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Immobilienpaket mit insgesamt ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.064 m².
Dieses Ensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Top-Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder zur Eigennutzung.
Objekte im Überblick
1. Dreifamilienhaus – ca. 264,69 m² Wohn/Nutzfläche
Drei Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen kurzfristig leerstehend – kurzfristig
vermietbar oder zur Eigennutzung
Potenzial zur Modernisierung für attraktiven Mietertrag
Flexible Grundrisse und solide Bausubstanz
Ideale Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite
2. Einfamilienhaus (Mitte) – ca. 96,98 m² Wohn/Nutzfläche
Sehr gepflegter Zustand
Mit bestehendem Wohnungsrecht – monatliches Entgelt von 540 €
Stabile Einnahmequelle und wertgesicherte Nutzung
3. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ca. 289 m² Wohn-/Nutzfläche.
Baujahr 1966, massiv gebaut
Vollkeller mit separater Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschosse!
Großzügiges Grundstück mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten.
Eine großzügige Neubebauung möglich!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder zur Vermietung
Gesamtdaten
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 1.064 m²
Baujahre: unterschiedliche Baujahre, solide Substanz
Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung
Ausstattung
Gepflegte Wohnhäuser mit vielseitigen Grundrissen
Großzügige Gartenflächen und Terrassen
Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial
Vollkeller, teilweise mit Einliegerwohnung
Sofortige Vermietbarkeit von Leerwohnungen
Große Nutzungsmöglichkeit!
Reihenhausbebauung!
In gefragter und ruhiger Lage von Frankfurt-Alt-Erlenbach präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Immobilienpaket mit insgesamt ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.064 m².
Dieses Ensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Top-Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder zur Eigennutzung.
Objekte im Überblick
1. Dreifamilienhaus – ca. 264,69 m² Wohn/Nutzfläche
Drei Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen kurzfristig leerstehend – kurzfristig
vermietbar oder zur Eigennutzung
Potenzial zur Modernisierung für attraktiven Mietertrag
Flexible Grundrisse und solide Bausubstanz
Ideale Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite
2. Einfamilienhaus (Mitte) – ca. 96,98 m² Wohn/Nutzfläche
Sehr gepflegter Zustand
Mit bestehendem Wohnungsrecht – monatliches Entgelt von 540 €
Stabile Einnahmequelle und wertgesicherte Nutzung
3. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ca. 289 m² Wohn-/Nutzfläche.
Baujahr 1966, massiv gebaut
Vollkeller mit separater Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschosse!
Großzügiges Grundstück mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten.
Eine großzügige Neubebauung möglich!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder zur Vermietung
Gesamtdaten
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 1.064 m²
Baujahre: unterschiedliche Baujahre, solide Substanz
Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung
Ausstattung
Gepflegte Wohnhäuser mit vielseitigen Grundrissen
Großzügige Gartenflächen und Terrassen
Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial
Vollkeller, teilweise mit Einliegerwohnung
Sofortige Vermietbarkeit von Leerwohnungen
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 1.064 m²
Baujahre: unterschiedliche Baujahre, solide Substanz
Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung
Ausstattung
Gepflegte Wohnhäuser mit vielseitigen Grundrissen
Großzügige Gartenflächen und Terrassen
Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial
Vollkeller, teilweise mit Einliegerwohnung
Sofortige Vermietbarkeit von Leerwohnungen
Grundstück: ca. 1.064 m²
Baujahre: unterschiedliche Baujahre, solide Substanz
Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung
Ausstattung
Gepflegte Wohnhäuser mit vielseitigen Grundrissen
Großzügige Gartenflächen und Terrassen
Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial
Vollkeller, teilweise mit Einliegerwohnung
Sofortige Vermietbarkeit von Leerwohnungen
Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Frankfurt Alt-Erlenbach
Alt-Erlenbach zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Frankfurts. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün, genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung – und sind dennoch optimal an die Frankfurter City angebunden.
Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A661, kurze Wege ins Frankfurter Zentrum und zur Messe.
ÖPNV: Gute Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind schnell erreichbar.
Natur & Freizeit: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Alt-Erlenbach zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Frankfurts. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün, genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung – und sind dennoch optimal an die Frankfurter City angebunden.
Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A661, kurze Wege ins Frankfurter Zentrum und zur Messe.
ÖPNV: Gute Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind schnell erreichbar.
Natur & Freizeit: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
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Frau Stephanie Vetter
