Immobilie der besonderen Art in Rosbach mit Weitblick über die Wetterau zu verkaufen!
Reihenend, 161 m², 5 Zimmer, 61191 Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach
Details
| ImmoNr | VI-299 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-299 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² | Grundstücksgröße | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint Komfort, Großzügigkeit und einen traumhaften Ausblick über die malerische Wetterau. In ruhiger, begehrter Lage von Ober-Rosbach, erreichbar über eine Privatstraße, erwartet Sie ein Haus, das mit Liebe gepflegt und stetig modernisiert wurde.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit dem großen Panoramafenster (erneuert 2013), das den Blick über die Wetterau öffnet und den Raum in warmes Licht taucht.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Kaminzimmer, das mit seinem behaglichen Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt – ideal für gemütliche Abende im Winter oder als stilvoller Rückzugsort.
Die Loggia/Balkon bieten ideale Plätze, um die Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der gepflegte Garten mit direktem Zugang von der Garage rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ein gepflegtes, großzügiges Reihenhaus mit Charakter und Charme – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Die Kombination aus traumhaftem Ausblick, gemütlichem Kaminzimmer, modernen Ausstattungsdetails und ruhiger Lage macht dieses Haus zu einer echten Rarität in Ober-Rosbach.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit dem großen Panoramafenster (erneuert 2013), das den Blick über die Wetterau öffnet und den Raum in warmes Licht taucht.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Kaminzimmer, das mit seinem behaglichen Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt – ideal für gemütliche Abende im Winter oder als stilvoller Rückzugsort.
Die Loggia/Balkon bieten ideale Plätze, um die Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der gepflegte Garten mit direktem Zugang von der Garage rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ein gepflegtes, großzügiges Reihenhaus mit Charakter und Charme – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Die Kombination aus traumhaftem Ausblick, gemütlichem Kaminzimmer, modernen Ausstattungsdetails und ruhiger Lage macht dieses Haus zu einer echten Rarität in Ober-Rosbach.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 5 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollem Panoramafenster und herrlichem Fernblick
Loggia/Balkon und Garten – genießen Sie Sonne und Natur auf allen Ebenen
Garage mit direktem Zugang in den Garten – praktisch und komfortabel
Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Raumklima
Gemütliches Kaminzimmer – ideal für entspannte Stunden an kühleren Tagen
2007 Dämmung
2024 teilweise neue Rolläden
2021 Vordach neu
2006 Heizung neu
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollem Panoramafenster und herrlichem Fernblick
Loggia/Balkon und Garten – genießen Sie Sonne und Natur auf allen Ebenen
Garage mit direktem Zugang in den Garten – praktisch und komfortabel
Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Raumklima
Gemütliches Kaminzimmer – ideal für entspannte Stunden an kühleren Tagen
2007 Dämmung
2024 teilweise neue Rolläden
2021 Vordach neu
2006 Heizung neu
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Ober-Rosbach, ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße, die Privatsphäre und Sicherheit garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar – so sind Sie optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar – so sind Sie optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.
50.30836
8.68676
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Vetter
