Viel Platz für Familie und Generationen – charmantes 1–2-Familienhaus mit großem Garten
Einfamilienhaus, 284 m², 8 Zimmer, 61191 Rosbach vor der Höhe / Rodheim vor der Höhe
Details
| ImmoNr | VI-301 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Rodheim vor der Höhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstücksgröße | 602 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-301 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Rodheim vor der Höhe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² | Grundstücksgröße | 602 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes 1–2-Familienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Rodheim vor der Höhe!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Rodheim vor der Höhe präsentieren wir Ihnen dieses großzügige 1–2-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m².
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück von ca. 602 m² und begeistert durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zwei Balkone, zwei Wintergärten sowie eine ausgebaute Kellerwohnung.
Ein Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum perfekten Rückzugsort
Ein besonderes Highlight: Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Anrechnung der Kellerwohnung als Wohnfläche wurde bereits durch den Architekten gestellt – hier eröffnen sich zusätzliche Perspektiven.
Bitte beachten Sie bei der Wohnfläche, dass der Keller aktuell noch Nutzfläche ist. Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnfläche wurde bereits vom Architekten gestellt!
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch sein enormes Gestaltungspotenzial.
Ideal für große Familien, die viel Platz benötigen
Perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar – z. B. für Mehrgenerationenwohnen
Interessant für Investoren, die attraktiven Wohnraum schaffen möchten
Großartige Chance für handwerklich Begabte, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen wollen
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird den Interessenten spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Rodheim vor der Höhe präsentieren wir Ihnen dieses großzügige 1–2-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m².
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück von ca. 602 m² und begeistert durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zwei Balkone, zwei Wintergärten sowie eine ausgebaute Kellerwohnung.
Ein Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum perfekten Rückzugsort
Ein besonderes Highlight: Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Anrechnung der Kellerwohnung als Wohnfläche wurde bereits durch den Architekten gestellt – hier eröffnen sich zusätzliche Perspektiven.
Bitte beachten Sie bei der Wohnfläche, dass der Keller aktuell noch Nutzfläche ist. Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnfläche wurde bereits vom Architekten gestellt!
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch sein enormes Gestaltungspotenzial.
Ideal für große Familien, die viel Platz benötigen
Perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar – z. B. für Mehrgenerationenwohnen
Interessant für Investoren, die attraktiven Wohnraum schaffen möchten
Großartige Chance für handwerklich Begabte, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen wollen
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird den Interessenten spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - 8 Zimmer
- Baujahr 1983
- Grundstücksfläche 602 qm2
- Wohnfläche 284 qm2 (Nutzungsänderung beachten!)
- Voll unterkellert
- Terrasse
- Gas Heizung
- Doppelgarage
- Kamin
- Glasfaser
- Satellitenschüssel
- Einbauküchen
- Bad Saniert Barrierefrei im Erdgeschoss
- Gäste WC
- Drei Bäder
- Baujahr 1983
- Grundstücksfläche 602 qm2
- Wohnfläche 284 qm2 (Nutzungsänderung beachten!)
- Voll unterkellert
- Terrasse
- Gas Heizung
- Doppelgarage
- Kamin
- Glasfaser
- Satellitenschüssel
- Einbauküchen
- Bad Saniert Barrierefrei im Erdgeschoss
- Gäste WC
- Drei Bäder
Lagebeschreibung Das Haus liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rodheim vor der Höhe, einem Ortsteil von Rosbach v.d.H. im Wetteraukreis. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A5 ist schnell erreichbar, und der S-Bahnhof Rosbach bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt (ca. 30 Minuten). Auch Busverbindungen sind vorhanden.
Eine attraktive, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und idealer Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – perfekt für Familien und Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A5 ist schnell erreichbar, und der S-Bahnhof Rosbach bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt (ca. 30 Minuten). Auch Busverbindungen sind vorhanden.
Eine attraktive, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und idealer Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – perfekt für Familien und Pendler.
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Frau Stephanie Vetter
