Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Friedberg zu verkaufen!!
Etagenwohnung, 114 m², 4 Zimmer, 61169 Friedberg
Details
| ImmoNr | VI-336 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 61169 |
| Ort | Friedberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 185 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-336 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 61169 |
| Ort | Friedberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 185 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Friedberg und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit großzügigen Räumen und einer attraktiven Grundrissgestaltung. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Räume und schafft ein offenes, einladendes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Charme des historischen Gebäudes mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, stilvolle Stadtwohnung oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Friedberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit großzügigen Räumen und einer attraktiven Grundrissgestaltung. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Räume und schafft ein offenes, einladendes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Charme des historischen Gebäudes mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, stilvolle Stadtwohnung oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Friedberg.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Eigentumswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich über zwei Räume
- Zwei Balkone
- Badezimmer mit Badewanne
- Große Küche
- Klassischer Altbaucharakter
- Hohe Gestaltungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage in Friedberg
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- 4 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich über zwei Räume
- Zwei Balkone
- Badezimmer mit Badewanne
- Große Küche
- Klassischer Altbaucharakter
- Hohe Gestaltungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage in Friedberg
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Lagebeschreibung Die Bismarckstraße befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Friedberg (Hessen). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Friedberg mit seinen hervorragenden Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Gießen und das Rhein-Main-Gebiet liegt nur wenige Minuten entfernt. Die historische Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur machen Friedberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
50.33240
8.75774
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Vetter
