Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!!
Etagenwohnung, 100 m², 4 Zimmer, 61169 Friedberg
Details
| ImmoNr | VI-338 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 61169 |
| Ort | Friedberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 701 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-338 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 61169 |
| Ort | Friedberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 701 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Friedberg – Attraktive Kapitalanlage
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Friedberg bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €, wodurch von Beginn an laufende Mieteinnahmen generiert werden.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet. Käufer erhalten die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungsmaßnahmen individuell zu planen und die Attraktivität der Wohnung nachhaltig zu erhöhen.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Freistellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie eine erhöhte Vermietbarkeit.
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Friedberg bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €, wodurch von Beginn an laufende Mieteinnahmen generiert werden.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet. Käufer erhalten die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungsmaßnahmen individuell zu planen und die Attraktivität der Wohnung nachhaltig zu erhöhen.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Freistellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie eine erhöhte Vermietbarkeit.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,69 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung -4-Zimmer-Eigentumswohnung
-Obergeschoss
-Bereits vermietet
-Monatliche Kaltmiete: 1.000 €
-Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
-Renovierungsbedürftiger Zustand
-Großzügige Raumaufteilung
-Helle Wohnräume
-1 PKW-Freistellplatz inklusive
-Gute Wohnlage in Friedberg
-Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen
-Obergeschoss
-Bereits vermietet
-Monatliche Kaltmiete: 1.000 €
-Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
-Renovierungsbedürftiger Zustand
-Großzügige Raumaufteilung
-Helle Wohnräume
-1 PKW-Freistellplatz inklusive
-Gute Wohnlage in Friedberg
-Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stettiner Weg 2 in Friedberg (Hessen), einer beliebten Wohnstadt im Wetteraukreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung über die B3, die A5 sowie den Bahnhof Friedberg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Friedberg zu einem attraktiven Standort für Mieter und Investoren.
50.33007
8.76085
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Vetter
