Einziehen und wohlfühlen – Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie zu verkaufen!!
Doppelhaushälfte, 109 m², 6 Zimmer, 61191 Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach
Details
| ImmoNr | VI-350 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-350 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 310 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Garten legen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Dusche.
Besonders vielseitig präsentiert sich der Keller: Dieser ist sowohl bequem über das Haus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar. Hier steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der dank einer kleinen Teeküche und eines Badezimmers mit Badewanne inklusive Dusche ideal als Hobbyraum, Gästebereich oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Der separate Zugang eröffnet dabei zusätzliche Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Dusche.
Besonders vielseitig präsentiert sich der Keller: Dieser ist sowohl bequem über das Haus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar. Hier steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der dank einer kleinen Teeküche und eines Badezimmers mit Badewanne inklusive Dusche ideal als Hobbyraum, Gästebereich oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Der separate Zugang eröffnet dabei zusätzliche Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 172,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr: 1980
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2 (jeweils mit Badewanne inkl. Dusche)
- Im Badezimmer UG stehen ein separater Waschmaschinen- u. Trockneranschluss zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Küche: Separate Küche
- Wohn-/Essbereich: Großzügig mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse: Überdacht
- Garten
- Keller: Mit Hobby-/Gästezimmer, Teeküche und Badezimmer
- Garage: 1
- Außenstellplätze: 3
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2 (jeweils mit Badewanne inkl. Dusche)
- Im Badezimmer UG stehen ein separater Waschmaschinen- u. Trockneranschluss zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Küche: Separate Küche
- Wohn-/Essbereich: Großzügig mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse: Überdacht
- Garten
- Keller: Mit Hobby-/Gästezimmer, Teeküche und Badezimmer
- Garage: 1
- Außenstellplätze: 3
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ober-Rosbach der Stadt Rosbach vor der Höhe. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung aus. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Rosbach sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Rosbach vor der Höhe überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B455 sowie die Autobahn A5 sind die Städte Frankfurt am Main, Bad Homburg, Friedberg und der gesamte Rhein-Main-Raum in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Rosbach sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Rosbach vor der Höhe überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B455 sowie die Autobahn A5 sind die Städte Frankfurt am Main, Bad Homburg, Friedberg und der gesamte Rhein-Main-Raum in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Vetter
