Zwischen Stadt und Grün – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen!!
Etagenwohnung, 94 m², 3 Zimmer, 60431 Frankfurt am Main
Details
| ImmoNr | VI-352 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 60431 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-352 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 60431 |
| Ort | Frankfurt am Main | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem schönen Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Auch die Küche präsentiert sich freundlich und einladend. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne – ideale Voraussetzungen für eine wohnliche Atmosphäre beim Kochen und gemeinsamen Essen.
Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Momente den passenden Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Insgesamt stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz, der eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für den Pkw bietet.
Eine interessante Wohnimmobilie für alle, die stadtnahes Wohnen in Frankfurt mit einem angenehmen Wohnumfeld und Blick ins Grüne verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Auch die Küche präsentiert sich freundlich und einladend. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne – ideale Voraussetzungen für eine wohnliche Atmosphäre beim Kochen und gemeinsamen Essen.
Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Momente den passenden Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Insgesamt stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz, der eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für den Pkw bietet.
Eine interessante Wohnimmobilie für alle, die stadtnahes Wohnen in Frankfurt mit einem angenehmen Wohnumfeld und Blick ins Grüne verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 2000
- Heller und gut geschnittener Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit angenehmem Ausblick
- Küche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Gäste-WC
- Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen
- Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- 1 Carport-Stellplatz
- Attraktive Wohnlage in Frankfurt am Main
- Baujahr 2000
- Heller und gut geschnittener Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit angenehmem Ausblick
- Küche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Gäste-WC
- Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen
- Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- 1 Carport-Stellplatz
- Attraktive Wohnlage in Frankfurt am Main
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Hügelstraße in Frankfurt am Main und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen. Gleichzeitig bietet der Bereich rund um die Eschersheimer Landstraße eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die U-Bahn-Verbindungen entlang der Eschersheimer Landstraße besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt. Die Linien U1, U2, U3 und U8 erschließen diesen Bereich und verbinden die nördlichen Stadtteile mit der City.
Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig. Die Hügelstraße stellt eine wichtige Ost-West-Verbindung dar; über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem Anschluss in Richtung A661 und an das überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und einem von Grünflächen geprägten Wohnumfeld macht die Lage besonders interessant für Paare, Berufstätige und kleine Familien.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen. Gleichzeitig bietet der Bereich rund um die Eschersheimer Landstraße eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die U-Bahn-Verbindungen entlang der Eschersheimer Landstraße besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt. Die Linien U1, U2, U3 und U8 erschließen diesen Bereich und verbinden die nördlichen Stadtteile mit der City.
Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig. Die Hügelstraße stellt eine wichtige Ost-West-Verbindung dar; über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem Anschluss in Richtung A661 und an das überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und einem von Grünflächen geprägten Wohnumfeld macht die Lage besonders interessant für Paare, Berufstätige und kleine Familien.
50.14591
8.65599
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Vetter
