Charaktervolles Haus mit Garten und vielseitigem Nutzungspotenzial in Windecken zu verkaufen!
Doppelhaushälfte, 129 m², 5 Zimmer, 61130 Nidderau / Windecken
Details
| ImmoNr | VI-354 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 61130 |
| Ort | Nidderau / Windecken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 412 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VI-354 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 61130 |
| Ort | Nidderau / Windecken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 412 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Nidderau-Windecken. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen Außenbereich bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung ist grundsätzlich auch eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten denkbar. Die hierfür gegebenenfalls erforderlichen baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Abstell-, Lager- und Nutzflächen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Hofeinfahrt, ein gepflasterter Innenhof, eine Terrasse, ein praktischer Schuppen sowie ein Garten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Nutzungsideen.
Das Objekt steht derzeit leer und kann daher kurzfristig übernommen beziehungsweise sofort genutzt werden. Die Kombination aus historischem Baujahr, großzügigem Platzangebot, Vollunterkellerung und flexiblem Nutzungskonzept macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie mit besonderem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung ist grundsätzlich auch eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten denkbar. Die hierfür gegebenenfalls erforderlichen baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Abstell-, Lager- und Nutzflächen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Hofeinfahrt, ein gepflasterter Innenhof, eine Terrasse, ein praktischer Schuppen sowie ein Garten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Nutzungsideen.
Das Objekt steht derzeit leer und kann daher kurzfristig übernommen beziehungsweise sofort genutzt werden. Die Kombination aus historischem Baujahr, großzügigem Platzangebot, Vollunterkellerung und flexiblem Nutzungskonzept macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie mit besonderem Entwicklungspotenzial.
Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Doppelhaushälfte
Baujahr 1926
ca. 128 m² Wohnfläche
Energieausweis wird gerade erstellt
fünf Zimmer
Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss verteilt
grundsätzlich als zwei separate Wohneinheiten nutzbar
vollständig unterkellert
Hofeinfahrt
gepflasterter Innenhof
Terrasse
Schuppen
Garten
derzeit leerstehend
kurzfristig verfügbar
Baujahr 1926
ca. 128 m² Wohnfläche
Energieausweis wird gerade erstellt
fünf Zimmer
Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss verteilt
grundsätzlich als zwei separate Wohneinheiten nutzbar
vollständig unterkellert
Hofeinfahrt
gepflasterter Innenhof
Terrasse
Schuppen
Garten
derzeit leerstehend
kurzfristig verfügbar
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage von Nidderau-Windecken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Nidderau ist gut erreichbar und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Hanau, Frankfurt und Friedberg.
Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Felder, Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Nidderau ist gut erreichbar und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Hanau, Frankfurt und Friedberg.
Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Felder, Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
50.22347
8.88516
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Vetter
