Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54316 |
| Ort | Franzenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 348 m² |
| Grundstücksgröße | 1.453 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Carport, Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja |
| Kaufpreis | 214.900 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 931742 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54316 | Ort | Franzenheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 348 m² |
| Grundstücksgröße | 1.453 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Carport, Garage, Stellplatz im Freien | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja | Kaufpreis | 214.900 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. | Status | Zu Verkaufen |
| externe Objnr: | 931742 |
Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt im idyllisch gelegenen Franzenheim bietet zwei getrennte Häuser, welche insgesamt ca. 348 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten, bieten.
Das linke Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 3 Etagen.
Erdgeschoss: Flur, Büro, Treppenhaus
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, großer ausbaufähiger Speicher
(450,00 € Kaltmiete/Monat)
Das rechte Haus teilt sich derzeit in 3 Wohneinheiten auf, das Ober- und Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve von ca. 90 m², hier fehlt nur noch die Fertigstellung.
(Wasser-, Abwasser-, Heizung- und Stromleitungen sind bereits vorinstalliert)
Die 3, derzeit vermieteten Wohnungen, in diesem Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 66 m²
(320,00 € Kaltmiete/Monat)
Erdgeschoss rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 45 m²
(250,00 € Kaltmieten/Monat)
Obergeschoss links:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 57 m²
(280,00 € Kaltmiete/Monat)
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großer Gewölbekeller.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:
* 6 PKW-Stellplätze
* Ein Carport für 2 PKW's
* Zwei Garagen
Auch besteht hier die Möglichkeit zusätzlich das Grundstück zu bebauen.
Ein mit Obstbäumen angelegter Garten bietet weiteren Platz um die Sommerabende zu genießen.
Durch ständig fortlaufende Renovierungen ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15600,00€ somit ergibt sich eine Rendite von 7,26%.
Das linke Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 3 Etagen.
Erdgeschoss: Flur, Büro, Treppenhaus
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, großer ausbaufähiger Speicher
(450,00 € Kaltmiete/Monat)
Das rechte Haus teilt sich derzeit in 3 Wohneinheiten auf, das Ober- und Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve von ca. 90 m², hier fehlt nur noch die Fertigstellung.
(Wasser-, Abwasser-, Heizung- und Stromleitungen sind bereits vorinstalliert)
Die 3, derzeit vermieteten Wohnungen, in diesem Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 66 m²
(320,00 € Kaltmiete/Monat)
Erdgeschoss rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 45 m²
(250,00 € Kaltmieten/Monat)
Obergeschoss links:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 57 m²
(280,00 € Kaltmiete/Monat)
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großer Gewölbekeller.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:
* 6 PKW-Stellplätze
* Ein Carport für 2 PKW's
* Zwei Garagen
Auch besteht hier die Möglichkeit zusätzlich das Grundstück zu bebauen.
Ein mit Obstbäumen angelegter Garten bietet weiteren Platz um die Sommerabende zu genießen.
Durch ständig fortlaufende Renovierungen ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15600,00€ somit ergibt sich eine Rendite von 7,26%.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2021
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors