Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54317 |
| Ort | Gusterath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 198 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Gäste WC | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 244.800 € |
| Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Reserviert |
| Stellplatzkaufpreis | 8.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Status Vermarktung | Reserviert |
| externe Objnr: | 931847 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54317 | Ort | Gusterath |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 198 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Etagenzahl | 2 | Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja | Bad | Dusche, Fenster |
| Gäste WC | Ja | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel TV | Ja |
| Waschraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 244.800 € | Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Status | Reserviert | Stellplatzkaufpreis | 8.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Status Vermarktung | Reserviert |
| externe Objnr: | 931847 |
Objektbeschreibung Dieses tolle Einfamilienhaus aus den 70er Jahren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125m² und wurde von 2006- 2014 komplett saniert.
Im Erdgeschoss gelangen Sie in der Diele rechter Hand in das Gäste WC, geradeaus befindet sich das große helle Wohn/ Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche VB ( 2000,00€ inkl. Standkühlschrank). vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten, Teich und Gartenhaus.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Schlafzimmer sowie ein großes Schlafzimmer und das moderne Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein ausgebautes Apartment mit separatem Eingang, welches als Wohn/ Hobbyraum genutzt werden kann aber auch vermietet werden könnte, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad sind hier vorhanden.
Des Weiteren befinden sich hier ein weiterer Kellerraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit sowie der Heizungskeller.
Eine Garage rundet das Gesamtbild ab.
Im Erdgeschoss gelangen Sie in der Diele rechter Hand in das Gäste WC, geradeaus befindet sich das große helle Wohn/ Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche VB ( 2000,00€ inkl. Standkühlschrank). vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten, Teich und Gartenhaus.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Schlafzimmer sowie ein großes Schlafzimmer und das moderne Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein ausgebautes Apartment mit separatem Eingang, welches als Wohn/ Hobbyraum genutzt werden kann aber auch vermietet werden könnte, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad sind hier vorhanden.
Des Weiteren befinden sich hier ein weiterer Kellerraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit sowie der Heizungskeller.
Eine Garage rundet das Gesamtbild ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2021
Endenergieverbrauch: 104.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Saniert von 2006- 2014
- Bodenbeläge neu mit Fliesen und Laminat ausgestattet
- Wasserrohre neu 2007
- Flachdach Sanierung 2007
- Fenster Kunststoff weiß neu 2009
- Haustür neu 2009
- Bad saniert in 2014
- Gäste WC 2008 saniert
- Öl Zentralheizung, neue Öltanks 2015
- Dämmung 8 cm und Anstrich neu in 2010
- Garagendach erneuert 2010 sowie Außenanstrich
- Jalousien im ganzen Haus
- SAT Anlage vorhanden
- Terrassendach 2011 erneuert
Die Einbauküche kann für 2000,00€ übernommen werden.
Die Garage muss für 8000,00€ zusätzlich erworben werden.
- Bodenbeläge neu mit Fliesen und Laminat ausgestattet
- Wasserrohre neu 2007
- Flachdach Sanierung 2007
- Fenster Kunststoff weiß neu 2009
- Haustür neu 2009
- Bad saniert in 2014
- Gäste WC 2008 saniert
- Öl Zentralheizung, neue Öltanks 2015
- Dämmung 8 cm und Anstrich neu in 2010
- Garagendach erneuert 2010 sowie Außenanstrich
- Jalousien im ganzen Haus
- SAT Anlage vorhanden
- Terrassendach 2011 erneuert
Die Einbauküche kann für 2000,00€ übernommen werden.
Die Garage muss für 8000,00€ zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in Gusterath.
Auf halber Höhe über dem tief eingeschnittenen Tal der Ruwer liegt Gusterath. Sein weit verzweigtes Wanderwegenetz durch Wald, über Wiesen und Felder lädt zum Aktiv-Urlaub ein. Gusterath ist anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.
1236 wird Gusterath als "Gozprethrode" erstmalig urkundlich erwähnt. Der Name deutet auf die Entstehung des Ortes, als zur späten Siedlungsperiode gehörend, hin. Römischer Gebäudeschutt in den Flurteilen "Lindenkreuz" und "Im Schiffelland" belegen Einzelgehöfte zur Römerzeit.
Die 1881/82 restaurierte Kapelle ersetzte 1797 durch einen Neubau eine ältere Kirche, die 1670 baufällig war. Bis zum Ende des 18. Jh. war Gusterath eigenständige Pfarrei und kam dann zur Pfarrei Pluwig.
Bei Gusterath lag an der Ruwer eine verschollene Siedlung, die 1246 als "Nivenderoth" genannt wird. Friedrich von der Brücke und Dietrich von Conz verkauften damals eine Mühle und anderen Besitz dem Nonnenkloster "St. Martin auf dem Berge".
Nordwestlich von Gusterath auf der Höhe zwischen den Fluren "Galgenwild" und "Wackenwild" stehen weithin sichtbar zwei mächtige Linden und eine Feld-Kapelle (an der Straße Gusterath - Trier). Von hier bietet sich ein herrlicher Rundblick über die Landschaftsteile des Ruwertales und des vorderen Hochwaldes.
Öffentliche Einrichtungen sind die Grundschule Gusterath-Pluwig, eine Kindertagesstätte, ein Bürgerhaus, eine Grillhütte im anliegenden Forst und eine Sportanlage. Gusterath liegt an dem Premiumwanderweg Romika-Weg.
Auf halber Höhe über dem tief eingeschnittenen Tal der Ruwer liegt Gusterath. Sein weit verzweigtes Wanderwegenetz durch Wald, über Wiesen und Felder lädt zum Aktiv-Urlaub ein. Gusterath ist anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.
1236 wird Gusterath als "Gozprethrode" erstmalig urkundlich erwähnt. Der Name deutet auf die Entstehung des Ortes, als zur späten Siedlungsperiode gehörend, hin. Römischer Gebäudeschutt in den Flurteilen "Lindenkreuz" und "Im Schiffelland" belegen Einzelgehöfte zur Römerzeit.
Die 1881/82 restaurierte Kapelle ersetzte 1797 durch einen Neubau eine ältere Kirche, die 1670 baufällig war. Bis zum Ende des 18. Jh. war Gusterath eigenständige Pfarrei und kam dann zur Pfarrei Pluwig.
Bei Gusterath lag an der Ruwer eine verschollene Siedlung, die 1246 als "Nivenderoth" genannt wird. Friedrich von der Brücke und Dietrich von Conz verkauften damals eine Mühle und anderen Besitz dem Nonnenkloster "St. Martin auf dem Berge".
Nordwestlich von Gusterath auf der Höhe zwischen den Fluren "Galgenwild" und "Wackenwild" stehen weithin sichtbar zwei mächtige Linden und eine Feld-Kapelle (an der Straße Gusterath - Trier). Von hier bietet sich ein herrlicher Rundblick über die Landschaftsteile des Ruwertales und des vorderen Hochwaldes.
Öffentliche Einrichtungen sind die Grundschule Gusterath-Pluwig, eine Kindertagesstätte, ein Bürgerhaus, eine Grillhütte im anliegenden Forst und eine Sportanlage. Gusterath liegt an dem Premiumwanderweg Romika-Weg.
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).