Letzte Wohnung im KFW70 Neubau in Langsur! Schnell sein lohnt sich...

Erdgeschoss, 83 m², 3 Zimmer in 54308 Langsur

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 54308
Ort Langsur
Land Deutschland
Wohnfläche 83 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Gartennutzung Ja
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis 198.850 €
Status Zu Verkaufen
externe Objnr: 935409

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 54308 Ort Langsur
Land Deutschland Wohnfläche 83 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Fahrstuhl Personenaufzug
Gartennutzung Ja Bad Fenster, Dusche und Wanne
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe, Solar Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis 198.850 € Status Zu Verkaufen
externe Objnr: 935409
Objektbeschreibung Dieses Gebäude wird in moderner Architektur mit energieeffizienter Heizungstechnik und Aufzug errichtet.

8 barrierefreie Eigentumswohnung nach neusten Standard werden hier entstehen.

Ebenso haben Sie hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in der Umsetzung der Grundrisse.

Geplante Wohnflächenberechnung Whg. 1:
Wohnen/Essen/Küche = 45,33 m²
Schlafen 1 = 13,9 m²
Schlafen 2 = 10,79 m²
Bad = 6 m²
Flur = 3,18 m²
Loggia = 8 m²

Gesamt = 83,20 m²

Jeder Wohnung wird ein Kellerraum zugeteilt zudem gehört zu dieser Wohnung noch ein Gewölbekeller.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage oder einen Stellplatz im Freien zusätzlich zu erwerben.
Ausstattung - Energieeffizienshaus 70 in Massivbauweise

- Außenwand
Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem

- Fassade
Mineralischer Edelputz als Scheibenputz

- Innenwände
Innenwände aus Bims- bzw. Kalksandstein - Mauerwerk sowie Trockenbauwänden

- Decken
Stahlbetonplatte- und Stahlbetondecken

- Treppen/Aufzug
Treppen aus Stahlbeton und Aufzug

- Dachstuhl/ Eindeckung
Zimmermannsgemäße Holzkonstruktion als Sparren/-Pfettendach mit Betondachstein

- Fenster/Rollläden
Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung
Kunststoff-Röllladen mit wärmegedämmten Rollladenkasten

- Heizung/Warmwasser
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit solargestütztem Warmwasserspeicher
Foßbodenheizung

- Sanitär
WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne in hochwertiger Ausstattung

- Innentüren
Holztüren Röhrenspanfüllung furniert

- Bodenbelag
Steinzeug-Fliesen

- Außenanlagen
Terrasse mit synthetischen Holzdielen
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses in Langsur.

Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Die Gemeinde liegt an der Sauer, dem Grenzfluss zum Großherzogtum Luxemburg, wenige hundert Meter vor deren Einmündung in die Mosel bei Wasserbillig.

Die Autobahn von Trier nach Luxemburg (A 64) befindet sich in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Luxemburg-Findel beträgt ca. 25 km. Ans Eisenbahnnetz ist Langsur durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel an der Mosel-Syretal-Strecke Luxemburg–Trier angebunden. Die Trierer Innenstadt ist ca. 15 km entfernt und ist mehrmals täglich durch Busse zu erreichen.

Bildungseinrichtungen:
- Kindertagesstätte und Krippe, Grundschule, Volkshochschule

Freizeit- und Sportanlagen:
- Sporthalle, Fußballplatz, Tennisplatz
Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ansprechpartner

Herr Stephan Franzen

Telefon: 0651-993536-20 E-Mail: info@immobilien-franzen.de

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